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Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Frau Sophie Sauer

phone

034 ···

Nr. anzeigen

0341 - 962 888 60

IMMOBILIENPAKET IN BELIEBTER STADTLAGE // 2 vermietete ETWs mit Loggien und Renditepotenzial

€ 238.000

Kaufpreis

104,26 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04229 Leipzig

(Schleußig)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 238.000

Hausgeld

€ 512

Preis/m²

€ 2.282,75

x-fache Miete

29,64

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Der wunderschöne Stadtteil Schleußig liegt südwestlich der Leipziger Innenstadt. Hier leben Sie direkt zwischen den weitläufigen Grünanlagen des Clara-Zetkin-Parks, dem naturnahen Auwald und den zahlreichen idyllischen Wasserwegen. Es werden Ihnen hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung geboten. Ein Spaziergang...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

Vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon, Loggia
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1998
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.08.2018 bis 09.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

116,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Leipzig-Schleußig. Hier wohnen Sie nahe des Leipziger Auwaldes.

Im 3. Obergeschoss befinden sich beide Wohneinheiten (1- und 3-Raum-Wohnung) mit Wohnflächen von 38 bzw. 67 m ². Die Wohnungen bieten...

Ausstattung

- Loggien
- Badezimmer mit Wanne oder Dusche & WAMA-Anschluss
- teilweise Gäste-WC´s
- separaten Küchen mit Fenster
- teilweise Einbauküchen
- Kellerabteile
- Aufzug
- TG-Stellplätze

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,37
Nettorendite Soll in %: 4,25
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.104,24 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.028,36 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die...