Familienidylle mit Sanierungsauftrag - Ihr Haus zum Selbstgestalten
Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder kreative Bau-Ideen. Durch die leichte Hanglage eröffnen sich herrliche Ausblicke mit Weitblick ins Grüne und die Möglichkeit, das Gelände interessant zu nutzen. Beispielsweise für eine terrassenartige Gartengestaltung, ein Mehrgenerationen-Wohnen oder großzügige Panoramafenster mit Weitblick.
Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in leichter Hanglage und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage.
Die Immobilie ist zwar in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und bedarf einer umfassenden Kernsanierung, jedoch bildet sie die ideale Grundlage für eine hochwertige Modernisierung oder einen möglichen Neubau.
Hier Ihre Entscheidungshilfen:
+Großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten +Ruhige, sonnige Lage in reizvoller Hanglage +Ideal für Familien, Investoren oder Bauherrn +Bestandsimmobilie mit Potenzial zur Kernsanierung oder für ein Neubauprojekt +Schöne Aussicht und naturnahes Wohngefühl +360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/z3IU
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf. Wir von Engel und Völkers freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1.049 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Blick ins Grüne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
2.118,64 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
272.675 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
22.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mensengesäß, Mömbris Mensengesäß (63776)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ca. 1.600 Einwohner große Gemeinde Mömbris-Mensengesäss liegt ca. 12 Kilometer östlich von Alzenau und ca. 10 Kilometer von Aschaffenburg entfernt, inmitten der hügeligen Landschaft des Vorspessarts mit Obstbaumbeständen; in Richtung Michelbach finden Sie Weinberge. Ein wesentlicher Vorteil der Gemeinde ist der absolut hohe Wohnkomfort inmitten schöner Natur. Die bayerische Marktgemeinde Mömbris liegt an der Landesgrenze zu Hessen mit unmittelbarem Bahn- u. Autobahnanschluss nach Hanau, Frankfurt, Aschaffenburg u. Würzburg. Nur ca. 35 Kilometer von Hanau und ca. 40 Kilometer von Frankfurt entfernt. Über die A45 und A66 ist die Mainmetropole mit dem internationalen Flughafen in kürzester Zeit zu erreichen. Neben der sehr guten regionalen Infrastruktur bietet auch das lokale und soziale Umfeld in Mömbris alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen benötigen. Das Ortszentrum ist sehr homogen gestaltet und bietet Einzelhandelsgeschäfte sowie Kindergärten und Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen sind in Alzenau, Hösbach und Aschaffenburg, per Bahn und Bus schnell erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls als gut zu bezeichnen, qualifizierte Fachärzte u. Zahnärzte sind in Mömbris 3 Kilometer entfernt zu finden, in nächster Nachbarschaft befindet sich ein praktischer Arzt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
