VON POLL IMMOBILIEN Wuppertal - Constantin Pauly

Frau Andrea Borgini

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Funckstraße - 3-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Loggia in historischem Wohnhaus

€ 260.000
Kaufpreis
94,50 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
42115 Wuppertal 
(Elberfeld)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 260.000 Hausgeld € 156,56

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande des Briller Viertels in Wuppertal Elberfeld, dem größten zusammenhängenden Villengürtel Deutschlands. Von hier aus sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in 5 bis 10 Minuten und teilweise fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Katernberg erreichen Sie innerhalb von 5...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

  • Balkon, Garten
  • Böden: Parkett
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1901

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1901

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 24.09.2035

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

282,58 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1901 errichtet wurde. Das Gebäude präsentiert sich dank kontinuierlicher Instandhaltung in einem ausgezeichneten Zustand und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Das...

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Ausstattung

Übersicht Modernisierungen seit 2009:

2025 - neues Bad, inkl. Elektrik- und Abwasserleitung
2024 - Gas- Brennwertherme erneuert
2024 - Loggia: Wände verputzt und neuer Anstrich, Überdachung erneuert

2024 - Fassade verputzt und neuer Anstrich
2024 - Pflasterung vor dem Haus...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 282.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als...

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Anbieter der Immobilie

Partner

VON POLL IMMOBILIEN Wuppertal - Constantin Pauly

Friedrich-Ebert-Straße 38, 42103 Wuppertal

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Frau Andrea Borgini

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2myrn5f

Referenznummer: 25 063 031

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