3 Zimmer • 82 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.075 €
3 Zimmer • 82 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Erstbezug mit Parkett, Einbauküche, Balkon und großer Dusche!
Das Wohnensemble LOUX befindet sich auf den gegenüberliegenden Seiten Torgauer Straße und Eisenbahnstraße. Es besteht aus zwei 7-geschossigen Gebäuden und umfasst insgesamt 122 Wohnungen mit Größen zwischen 38 und 147 m². So finden hier Singles und Paare, aber auch Familien ein neues Zuhause.
Zwischen den beiden Häusern spannt sich eine großzügig angelegte Grünfläche auf. Die Balkone oder Terrassen der Wohneinheiten sind hofseitig angelegt. Allen Bewohnerinnen und Bewohnern eröffnet sich ein freier Blick in den Gemeinschaftsgarten.
Die hier beworbenen 3-Raum Wohnung mit 82m² besticht zuerst mit einem großen und offenen Wohn- und Essbereich mit einer weißen Einbauküche. Von hierkommt man auch direkt auf den schönen Balkon. Zusammen mit dem großen Bad, mit einer tollen ebenerdigen Dusche und zwei schönen Schlafräumen hat die Wohnung einen ganz eigenen Charme. Hier heisst es reinkommen und direkt wohlfühlen.
Auch für Mobilität ist gesorgt: Die Tiefgarage des Gebäudekomplexes bietet 62 PKW-Stellplätze. Insgesamt stehen weitere 122 Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Die Tram-Haltestelle liegt nur 30 Meter entfernt.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
1.300 €
Kaltmiete
13,12 €/m²
1.075 €
Nebenkosten
225 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
2150 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Torgauer Straße 44, Volkmarsdorf, Leipzig (04315)
Im Osten der Stadt liegt der Trend-Bezirk Volkmarsdorf. Immer mehr Menschen zieht es in das Viertel am Torgauer Platz. Studierende, junge Familien ebenso wie Paare schätzen die offene, multikulturelle Atmosphäre.
Das Stadtbild ist abwechslungsreich: Sanierte Altbauten und moderne Neubauwohnungen sind hier gleichermaßen zu finden. Der nahegelegene Mariannenpark bietet den Einwohnerinnen und Einwohnern viel Platz für Erholung an der frischen Luft. Nicht weit entfernt liegt die neu gestaltete, knapp zwei Hektar große Grünanlage ,Ritzschke-Aue´.
Wer in Volkmarsdorf lebt, hat es nie weit: Im Stadtteil sind alle Supermärkte, Restaurants, Kitas und Schulen zu Fuß zu erreichen. Der Neubau der Quartiersschule in der Ihmelsstraße ist das umfangreichste und innovativste Bildungsbauprojekt Leipzigs. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn liegt das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Anfragen über E-Mail werden bevorzugt bearbeitet. Der Mietvertrag sieht eine Indexierung nach Verbrauchepreisindex vor. Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 22.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.08, Distanz zum Bus: 0.12
