Wohnung zum Kauf 165.000 € 3,5 Zimmer 81 m² 1. Geschoss Melchiorweg 13 Eversten Oldenburg 26131

Wohnung zum Kauf
165000 €
2.037 €/m²
3,5 Zimmer • 81 m² • 1. Geschoss

Gepflegte Eigentumswohnung in OL-Eversten !

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem 4-Parteienwohnhaus mit 4 Wohnungen im Melchiorweg 13. Die Gesamtanlage , die von der GSG verwaltet wird, besteht aus 20 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine ansprechende Aufteilung über dreieinhalb Zimmer, einer separaten Küche mit neuer Einbauküche. ein gut nutzbares Tageslichtbad mit Wanne sowie einem separaten WC. Die Wohnung verfügt über eine eigene Heizung/Therme aus dem Jahr 1992. Zur Wohnung gehören zwei außergewöhnlich großzügige Kellerräume mit ca. 24 qm und ca. 12 qm Nutzfläche. Seit dem 01.10.2024 ist die Wohnung zuverlässig und unbefristet vermietet an 2 nette Herren, die in Oldenburg studieren. Das Mietverhältnis verläuft ausgesprochen angenehm und geordnet. Die Mieter zahlen mtl. 620,-- € Miete incl. Betriebskosten, außer Strom und Gas zahlen die Mieter direkt. Diese Eigentumswohnung verbindet eine hervorragende Lage mit einem durchdachten Grundriss, guter Ausstattung uns äußerst angenehmen Mietern. Ein ideales Investment für alle, die eine solide Kapitalanlage in Oldenburg suchen. Über Ihr weiteres Interesse würden wir uns freuen - gerne hören wie von Ihnen !

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Bad/WC getrennt
Balkon
Fernblick
Badewanne
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

2.037,04 €/m²

Hausgeld

283 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

182.440 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

17.440 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Melchiorweg 13, Eversten, Oldenburg (26131)

26131 Oldenburg-Ortsteil Eversten Melchiorweg 13 Gute Wohnlage in zentraler Lage. EVERSTEN zählt seit Jahren zu den beliebtesten Vierteln Oldenburgs. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Wohn - und Mehrparteienhäusern. Viel Grün und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Busverbindungen, Sportangebote sowie der Campus der Universität sind bequem zu erreichen. Die Anbindung an die Innenstadt ist ausgezeichnet.