Flexibel nutzbare Premium-Residenz am Feldrand von Wehrheim - bis zu 4 Einheiten & weiterem Bauplatz
Willkommen an einem Ort, an dem Exklusivität, unverbaubarer Fernblick und technische Perfektion zu einem einzigartigen Lebensraum verschmelzen.
Mit Blick auf den herrlichen Hochtaunuskamm, nur 10km von Bad Homburg entfernt, empfängt Sie dieses besondere Anwesen, dessen Kombination aus kompromissloser Technik, nachhaltiger autarker Lösungen und stilvoller Wohnkultur einen Ort geschaffen hat, wo Zukunft schon heute beginnt.
Die überaus großzügige Immobilie präsentiert sich als äußerst gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 383 m² auf einem ca. 1.817 m² großen Grundstück. Auf dem Grundstück gibt es eine zusätzliche Bauoption, eine Bauvoranfrage wurde bereits seinerzeit genehmigt.
Das Haus wurde im Jahr 2001 in hochwertig gedämmter Massivbauweise errichtet und laufend instand gehalten. Die umfassenden Modernisierungen, zuletzt 2025 mit einem neuen Fassadenanstrich, gewährleisten einen zeitgemäßen, gehobenen Wohnkomfort.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 12 Zimmer auf 4 Etagen, wobei 7 geräumige Schlafzimmer flexible Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien, Teilvermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ergänzt wird der Wohnraum durch fünf moderne Badezimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Eine Badewanne mit Feldbergblick? Kein Problem im außergewöhnlichen, rund 18m² großen und mit bodentiefen Fenstern versehenen Hauptbad im 1. Obergeschoss, das neben dem beeindruckenden Ausblick von der freistehenden Badewanne zusätzlich mit einer großen bodengleichen Dusche und zwei Waschtischen aufwartet.
Die durchdachte Aufteilung jeder Etage sorgt für vielfältige Rückzugs- und Gemeinschaftsbereiche. Die Räume beeindrucken mit Deckenhöhen von 2,75 Metern im Erd- und Obergeschoss, dem bis unter den Giebel ausgebautem Dachgeschoss sowie 2,50 Metern im Souterrain. Die Küche ist ein zentrales Element jeder Wohneinheit: Insgesamt vier moderne Einbauküchen stehen in Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss zur Verfügung und schaffen Flexibilität bei Nutzung und Gestaltung. Große, meist bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht. Elektrische Rollläden, steuerbar per App und automatisierbar, sowie umfangreiche LED-Downlights sorgen für Komfort und ein angenehmes Ambiente. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen außerdem ein Smart-Home-System mit Video-Überwachungsanlage und Cat7-Netzwerkverkabelung. Von den Rollläden über die Videoanlage bis über die Wallboxen lässt sich fast jede technische Gebäudeausstattung via App steuern.
Nachhaltigkeit und eine autarke Energieversorgung standen im Fokus der Erbauer:
Die Heizungsanlage besteht aus zwei modernen Stiebel Eltron-Wärmepumpen (2020) mit Wärmespeicher, ergänzt durch eine Wasserenthärtungsanlage und eine Photovoltaik-Anlage (30 kWp) und einem 80 kWh-Speicher als Notstromversorgung. Die Haustechnik entspricht damit höchsten energetischen Ansprüchen, was sich auch an der Einstufung mit A+ Energieffizienz bemerkbar macht.
Den herrlichen Taunusblick genießen Sie von den beiden Gartenterrassen im Erdgeschoss und Souterrain, dem Balkon und der uneinsehbaren Dachloggia. Der schön angelegte Garten mit großer Rasenfläche beherbergt außerdem zwei Gartenhäuser (eines davon mit Gartenküche) sowie einen Pavillon. Der Rasenmähroboter und die 27.000-Liter-Zisterne unterstützen die Gartenpflege.
Für Fahrzeuge stehen zwei Doppelgaragen (inkl. Wallboxen), ein aufwendig gepflasterter Hof mit weiteren Ladepunkten und Stellplätze für zehn PKW zur Verfügung. Die Grundstücksumfassung ist im südlichen Teil 1,60m hoch, ansonsten 1,40m hoch und das weitläufige Areal lässt sich komfortabel über ein elektrisches Hoftor erreichen.
Überzeugen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - eine Besichtigung lohnt sich.
