Bungalow zum Kauf

435000 €435.000 €

2.254 €/m²

6 Zimmer  •  193 m²  •  1.008 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Bockenheim an der Weinstraße (67278)

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Dieser charmante Winkelbungalow aus dem Jahr 1975 vereint Großzügigkeit, Licht und Lage zu einem einzigartigen Wohngefühl. Auf rund 205 m² Wohnfläche und einem 1.008 m² großen Grundstück genießen Sie viel Raum für Familie, Gäste und Ihre individuellen Wohnideen. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung in Hanglage schenkt ganztägig Licht und einen herrlichen Ausblick. Das Erdgeschoss begeistert mit einem weitläufigen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern – zwei davon mit direktem Gartenzugang –, einem Esszimmer mit Ostterrasse, separater Küche, Bad und Gäste-WC. Im Untergeschoss befindet sich eine vielseitige Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – ideal für Gäste, Familie oder zur Vermietung. Mehrere Kellerräume, ein Heizungsraum und eine große Garage mit Hauszugang bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Das Haus wurde vom renommierten Hersteller Kampa in solider Bauweise mit massivem Beton-Keller errichtet. Es befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch die perfekte Gelegenheit, es ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren und zu gestalten. Eine effiziente Heizung mit Viessmann-Brennwertkessel und Solartherme ist bereits vorhanden, der Gasanschluss ermöglicht zusätzliche Flexibilität. Diese Immobilie verbindet Traumlage, Platzangebot und Gestaltungspotenzial – ideal für Familien, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten, oder für Kapitalanleger mit Blick auf Wertsteigerung.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 160,90 kWh/(m²*a) Baujahr laut Energieausweis: 1975 Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% MwSt.