RODGAU-JÜGESHEIM: komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine attraktive und lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Fünf-Familienhauses, die im Jahr 2021 umfassend und hochwertig saniert wurde.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Die moderne offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Tageslicht sowie einer komfortablen Ausstattung mit Badewanne und Dusche.
Die Böden der Wohnung sind zum größten Teil gefliest. Die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet.
Die Wohnung wird über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt und bietet eine gleichmäßige, angenehme Wärme ohne Heizkörper. Die bestehenden Stromverträge sind weiterhin gültig und ermöglichen aktuell eine kostengünstige Beheizung. Das wartungsfreie System kommt ohne Gasanschluss aus. Ein HT-/NT-Zähler ist vorhanden.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz bietet komfortables und sicheres Parken und ist verpflichtend zum Kaufpreis von 10.000 € mit zu erwerben. Ein Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche runden das Angebot ab.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1982
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
3.877,30 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
2,98% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
377.332 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
37.332 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.400 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.132 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jügesheim, Rodgau (63110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Rodgau-Jügesheim im Rhein-Main-Gebiet. Der Stadtteil verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen.
Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt liegt ca. 25-30 km entfernt. Der Frankfurter Flughafen befindet sich in ca. 25 Minuten Fahrzeit. Die Städte Seligenstadt und Aschaffenburg sind ebenfalls gut erreichbar und liegen jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt.
Über die S-Bahn-Linie S1 bestehen regelmäßige Verbindungen u. a. nach Offenbach und Frankfurt.
Rodgau-Jügesheim verfügt über eine sehr gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.
Für Familien ist der Standort besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden. Zudem gibt es eine gute ärztliche Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten sowie Apotheken.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Sportvereine, Rad- und Spazierwege, Grünanlagen sowie der nahegelegene Rodgausee sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,50 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 32.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.72, Distanz zum Bus: 0.3
