VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH
Herr Julian Suhren
004 ···
Nr. anzeigenTeilsanierter Resthof mit Nebengebäude in Kanallage von Großefehn
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Das Fehnhaus befindet sich in idyllischer Lage von Ostgroßefehn, einer der charmanten Ortschaften der Gemeinde Großefehn im Herzen Ostfrieslands. Geprägt von den typischen Fehnkanälen, Brücken und historischen Gulfhäusern bietet die Umgebung eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und gewachsenem...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1936
Bezug
01.04.2026
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1936
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 05.11.2035
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
243,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Details
Objektbeschreibung
Dieses charmante Fehnhaus aus dem Jahr ca. 1936 liegt idyllisch am Fehnkanal in Großefehn und vereint den traditionellen Charakter eines historischen Landhauses mit dem Komfort einer modernen Sanierung. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend erneuert - hierzu zählen unter anderem der Austausch der Fenster...
Ausstattung
- Baujahr: ca. 1936
- größtenteils modernisiert
- ebenerdig bewohnbar
- geräumige Scheune
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Helle Wohnräume
- flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Büro, Gästezimmer, Hobbyraum)
- Bad mit separatem WC
- großer Schlafbereich mit Ankleide im Obergeschoss
- Ausbaureserve im...
Preisinformation
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 243.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH
Fockenbollwerkstraße 1, 26603 Aurich
Online-ID: 2myt35c
Referenznummer: 25 418 110
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