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Gilbers & Baasch Immobilien GmbH | Trier

Frau Marleen Dömer

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Top Investitionsmöglichkeit im Herzen Bitburgs! Wohn- & Geschäftshaus mit 7,15 % Soll-Rendite

€ 795.000

Kaufpreis

784 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 052 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

54634 Bitburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 795.000

Preis/m²

€ 1.014,03

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Lage

Bitburg ist Teil des Eifelkreises Bitburg-Prüm, dem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum der Südeifel. Durch die zentrale Lage und günstige Verkehrsanbindungen nach Luxemburg und den süddeutschen Raum bietet die Stadt beste Voraussetzungen für die Ansiedlung von Handels- und Industriebetrieben. Heute leben in Bitburg, mit...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1949

Frei ab

vermietet

Balkon, Terrasse
voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
13 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

14.10.2022 bis 13.10.2032

Endenergiebedarf (Wärme)

163,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bitburg, errichtet ca. 1949 und 1985 umfassend saniert. Das Gebäude befindet sich auf einem 1.052 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtfläche von ca. 784 m², bestehend aus etwa 477 m² Gewerbefläche, ergänzt durch ca. 80 m² Nebenfläche und ca...

Ausstattung

Die Immobilie ist ca. 1949 erbaut und 1985 umfassend saniert worden. Die Liegenschaft bietet aktuell eine Wohnfläche von insgesamt etwa 307 m² und eine Gewerbefläche von rund 477 m² zzgl. Neben- und Kellerräume.

Nachfolgende technische Eigenschaften sind vorzufinden:

+ massive Bauweise aus ca. 1949
+...

Preisinformation

13 Stellplätze
Nettorendite Soll in %: 7,15
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.844,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.444,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung; Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben...