Schöne und helle Eigentumswohnung mit Balkon auf ca. 88 m² Wohnfläche
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (vier Parteien) aus dem Baujahr 1964. Die Wohnung überzeugt durch ihre geräumigen und lichtdurchfluteten Räume. Eine Einbauküche ist vorhanden, die perfekt für Kochliebhaber geeignet ist und der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche, einer Wanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und bietet somit genügend Platz für die morgendliche Routine. Die Schlafzimmer bieten reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und versprechen erholsame Nächte. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für praktischen Stauraum und Ordnung im Alltag. Zudem steht Ihnen ein Dachboden als zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung, ideal für diverse Lagerzwecke. Die Wohnung verfügt über eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2022, die für effiziente und zuverlässige Wärme sorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut angebundenen Wohnmöglichkeit sind. Dank der hervorragenden Infrastruktur eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
+ Bodenbeläge Laminat, Fliesen
+ Bad / Sanitär Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken und WC
+ Heizung Gas aus 2022
+ EBK vorhanden
+ Ausführung Massivhaus
+ Balkon nach hinten gerichtet
+ Keller Abstellraum auf dem Dachboden
+ Hauswirtschaftsraum
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.875 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
184.915 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roden, Saarlouis Roden (66740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Immobilie steht zum Verkauf in Saarlouis Roden, einem beliebten Stadtteil mit der Postleitzahl 66740. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Saarlouis gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offen lassen. Die familienfreundliche Umgebung bietet mehrere Schulen und Kindergärten, was diesen Standort ideal für junge Familien macht. Auch Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn A8, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Insgesamt bietet dieser Standort eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.6, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 0.4
