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RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH

Herr Stefan Stöber

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Nr. anzeigen

004961312767182

Renditestarke Maisonette: Sicher investieren in eine gefragte Lage!

€ 460.000

Kaufpreis

139,14 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

55276 Oppenheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 460.000

Hausgeld

€ 391,21

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Oppenheim ist eine Stadt am Oberrhein im Landkreis Mainz-Bingen, Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Rhein-Selz, der sie auch angehört.
Bekannt ist Oppenheim als Stadt des Weines, Sitz des Deutschen Weinbaumuseums und durch die Weine der Großlage Oppenheimer Krötenbrunnen.
Sehenswert ist die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

ab sofort

Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1985
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1985

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 20.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

119,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen vereint hochwertige Ausstattung, hervorragende Vermietbarkeit und nachhaltige Wertsteigerung - eine Investition, die sich lohnt. Mit einer aktuellen Rendite von ca. 4,5 % bietet diese Immobilie ein äußerst attraktives Anlageprofil.
Die Wohnung ist teilweise...

Ausstattung

- ca. 139,14m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- 2 Tageslichtbäder mit Badewanne bzw. Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Dachterrasse und Loggia
- Gemeinschaftsstellplatz
- Kellerraum, Fahrradabstellraum, Wäschetrockenraum
- Küche aus 2003, Geschirrspülmaschine + Kühlschrank aus 2021
-...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 119.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Baujahr lt. Energieausweis:...