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Zugang zum Apartment (rechts) und zum Vorderhaus

Blick vom Garten Richtung Gesamtimmobilie

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Best & Johannisbauer Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Michele Best

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 1515 6144525

Wohnen im Hinterhaus, Vermieten im Vorderhaus in gefragter Wohnlage von Linsengericht

€ 469.000

Kaufpreis

239 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

578 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63589 Linsengericht

(Altenhaßlau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 469.000

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld mit angenehmer, ruhiger Nachbarschaft. Die Lage ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt und wirkt entsprechend gepflegt und privat, ohne klassischen Durchgangsverkehr. Der Standort verbindet ruhiges...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Zustand: Altbau (bis 1945)
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.11.2025 bis 10.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

223,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnensemble aus einem Vorderhaus (geschätzt Baujahr ca. 1911) und einem angebauten Gebäudeteil von 1995, der in seiner Wirkung nahezu wie ein eigenständiges Haus funktioniert. Insgesamt umfasst die Immobilie vier Wohneinheiten: Zwei Wohnungen im Vorderhaus sind seit Mai 2023 solide vermietet und...

Ausstattung

Überblick:
Wohnensemble: Vorderhaus (ca. 1911, geschätzt) und Hinterhaus (1995)
Einheiten gesamt: 4 (2 vermietet, 2 leer/mieterfrei)
Nutzung: Kapitalanlage, Eigennutz + Vermietung, Mehrgeneration, Wohnen & Arbeiten

Einheiten im Detail:
- WE 1 - EG Vorderhaus (gelb): ca. 51,45 m² · 2 ZKBB (Tageslicht...

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer...