Doppelhaushälfte zur Miete - Erstbezug 1.350 € 3 Zimmer 102 m² 170 m² Grundstück Dingden Hamminkeln / Dingden 46499

Doppelhaushälfte zur Miete - Erstbezug
1.350 €
3 Zimmer • 102 m² • 170 m² Grundstück

Neubau, DHH mit Garten in Südlage

Diese moderne und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte entsteht aktuell in Hamminkeln-Dingden in ruhiger Wohnlage der Kondringstraße.
Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 18 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept für Paare oder kleine Familien. Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Eine sonnige Terrasse und eine eigene Garage runden das Angebot ab.

Durch die Kombination aus moderner Bauweise, energieeffizienter Technik und familienfreundlicher Umgebung eignet sich das Objekt ideal für alle, die ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen.

Die Wasserkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten, die Mieter schließen einen eigenen Stromversorgungsvertrag ab.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
170 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Garage
Kabelanschluss

- Erstbezug
- 2 Schlafräume
- Gäste-WC
- 1 Hauswirtschaftsraum
- Heizung: Luft-/Wasser-Wärmepumpe (nachhaltig & energieeffizient)
- großzügige Terrasse, eigener eingefriedeter Garten
- eine Garage (Miete 60,00 € monatlich)
- nicht möbliert

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Kaltmiete

13,24 €/m²

1.350 €

Nebenkosten

150 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

4050 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Lage

Dingden, Hamminkeln / Dingden (46499)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Hamminkeln-Dingden. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet eine familienfreundliche Atmosphäre mit angenehmer Nachbarschaft.

Dingden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden und teils fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Dingden bietet eine direkte Zugverbindung nach Bocholt und Wesel, von wo aus man weiter in das Ruhrgebiet gelangt. Über die nahegelegene B 473 und die A3 ist auch eine schnelle Anbindung an die Autobahn gewährleistet.

Die Umgebung lädt zu Freizeit und Erholung ein: Zahlreiche Rad- und Spazierwege durch die niederrheinische Landschaft, Sportvereine sowie das nahe gelegene Freibad sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage der Immobilie kombiniert somit ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Siedlung mit guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:

info@bs-realinvest.de

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen. Stichworte Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Über den Anbieter

Butzke & Schroer Real Invest GmbH

Burloer Straße 22, 46414 Rhede

Partnerschaft

Herr Martin NienhausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25DLF5SX12F8

Referenznummer: 2025-1009