Maisonette zum Kauf 315.000 € 4 Zimmer 118,4 m² EG Leubnitz-Neuostra Dresden 01217

Maisonette zum Kauf
315000 €
2.661 €/m²
4 Zimmer • 118,4 m² • EG

Eine gute Investition in die Zukunft!

+ 4-Zimmer-Maisonettewohnung über 3 Etagen
+ Wohnanlage ca. 1996 erbaut, aufgeteilt in Eigentumswohnungen mit Reihenhauscharakter

+ vermietet seit 1997
+ 826,43 € monatliche Kaltmiete
+ 18,00 € monatliche Stellplatzmiete
+ 128,54 € monatliches Hausgeld (davon 25,95 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 9747,25 € (Stand: 16.09.2025)

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder zu diesem Angebot veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich

+ großes Wohnzimmer mit Südbalkon
+ Wohnküche
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ eigene Gastherme im Bad
+ Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz
+ Abstellraum im Erdgeschoss
+ Abstellfläche im Dachspitz
+ Außenstellplatz für Pkw inklusive

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

315000 €

2.660,70 €/m²

Hausgeld

128.54 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.133,16 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

348.012 €1

Kaufpreis

315.000 €

Kaufnebenkosten

33.012 €

Notarkosten (1,5%)

4.725 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

17.325 €

Provision für Käufer (2,98%)

9.387 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leubnitz-Neuostra, Dresden (01217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+ ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet im Stadtteil Leubnitz-Neuostra
+ sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ Dresdner Altstadt 10 Autominuten entfernt
+ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe
+ kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen

Weitere Informationen

Sonstiges Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!

Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.63, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.05, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 11.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.34, Distanz zur Autobahn: 1.95, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.51, Distanz vom Zentrum: 3.61