Bauernhaus in Rhede - Ems! Grd. ca. 13.252 m²! Handwerkerhaus!
Diese charmante Immobilie, deren Ursprung vermutlich auf die 30er-Jahre zurückgeht, wurde in den vergangenen Jahren bereits in Teilbereichen renoviert und modernisiert. Dennoch bietet sie dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, weitere Sanierungs- und energetische Maßnahmen ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen und so ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Das Wohnhaus ist mit Kunststofffenstern und Isolierverglasung bzw. Dachfenstern ausgestattet. Ein Kaminofen ist vorhanden und sorgt für angenehme Wärme und Atmosphäre. Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf einen einladenden offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, Flur, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Badezimmer, WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen Flur, Schlafzimmer I und Schlafzimmer II zur Verfügung. Darüber hinaus bietet ein kleiner Tennenbereich zusätzliche Nutzfläche, ideal als Hobbyraum oder Stauraum. Dieser Gebäudeteil mit elektrischem Sektionaltor bietet unter anderem Platz für den PKW oder ist auch für weitere Nutzungsmöglichkeiten bestens geeignet. Das weitläufige Grundstück mit insgesamt ca. 13.252 m² bietet einen Weidebereich, Hofauffahrt und Gartenbereich als attraktive Abrundung dieses Angebotes.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
13.252 m² Grundstück
Die Immobilie verfügt über eine Erdgas-Zentralheizung und bietet eine solide Grundsubstanz, die bereits in Teilbereichen überarbeitet wurde. Für den zukünftigen Eigentümer bietet das Haus ideale Voraussetzungen, um weitere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen individuell umzusetzen und so ein Zuhause ganz nach den eigenen Ansprüchen zu gestalten. Das weitläufige Grünland/Weidefläche bietet viel Raum für Tierhaltung, Freizeitgestaltung oder landwirtschaftliche Nutzung, ein echter Mehrwert für Menschen, die großzügige Außenflächen zu schätzen wissen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
197000 €197.000 €
1.088,40 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
210.790 €1
Kaufpreis
197.000 €
Kaufnebenkosten
13.790 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.955 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rhede, Rhede-Ems (26899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bauernhaus befindet sich in idyllischer, ländlicher Lage in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze. Die Umgebung überzeugt durch die naturnahe Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Schule, Kindergarten befinden sich direkt vor Ort oder sind mit dem PKW schnell erreicht.
Zum Baujahr liegen keine verlässlichen Informationen vor. Die Schätzung "1933" erfolgt ausdrücklich ohne Gewähr! Die Visualisierung / Skizze / Bauzeichnung vermittelt einen ersten Eindruck von den Räumlichkeiten. Abweichungen zum Ist-Zustand vor Ort sind wahrscheinlich und möglich. Angaben laut Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1933 Baujahr Wärmeerzeuger: 2013 Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: H Energiekennwert: 276,9 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 12.11.2035 Energieausweisdatum: 13.11.2025
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen
