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Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG

Team Gütelhöfer Immobilien

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Nr. anzeigen

004922268839981

Zwei auf einen Streich! Teilmodernisierte Doppelhaushälfte und gemütliches Fachwerkhaus in Oberdrees

€ 275.000

Kaufpreis

161 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

385 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53359 Rheinbach / Oberdrees

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 275.000

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Das Gebäudeensemble befindet sich in Rheinbach-Oberdrees, einem familienfreundlichen Ortsteil mit ländlichem Charme und guter Anbindung an das Stadtzentrum von Rheinbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Feldern und weiten Blicken ins Grüne - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Nähe zur Stadt...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1957

Bezug

nach Absprache

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
3 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 08.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

258,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: K2511210

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte...

Ausstattung

Der Garten und die angrenzende Terrasse bieten einen geschützten Außenbereich, eingefriedet durch eine massive Mauer, einen stabilen Holzzaun sowie eine dichte Thujahecke.

Direkt hinter dem Fachwerkhaus und angrenzend an die Terrasse befindet sich ein kleiner beheizter Anbau, der als Waschküche und Abstellraum für das...

Preisinformation

3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der...