Große Industrie-/ Lagerhalle mit 3 großen Rolltoren, überdachter Anlieferung und Büros in Westerkappeln - auch geteilt PROVISIONSFREI zu vermieten!
Große Gewerbehalle mit 2 Büroetagen: alternativ auch flexibel teilbar in 2 oder 3 Teilanmietungen! PROVISIONSFREI für Mieter! Diese attraktive, gepflegte Gewerbehalle (Baujahr 1994), ein gedämmter Massivbau mit Satteldach, bietet eine Gesamtnutzfläche von über 2.000 m². Das Gebäude besteht aus einer ca. 1.440 m² großen Lagerhalle mit einer Höhe von mindestens 5,50 m und ca. 427 m² Büro- und Sozialräumen auf einem rd. 3.027 m² großen Grundstück. Die Büros verfügen über eine Cat-7-Datenverkabelung und werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Eine Alarmanlage macht das Gebäude einbruchsicher. 3 große, ebenerdige Sektionaltore mit einer überdachten Ladezone an der LKW-Zufahrt machen die Anlieferung im Trockenen möglich. Die halle ist gut beleuchtet durch drei große Lichtbänder in der Dachkonstruktion. Der gesamte Lagerbereich ist mit einer Zaunanlage eingefriedet. Direkt vor dem Haupteingang zu den Büros stehen 11 gepflasterte PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Der Gesamt- Mietpreis staffelt sich wie folgt: 3.600,00 € = 2,50 €/m² Lagerhalle: ca. 1.440 m² 2760,00 € = 6,50 €/m² Bürofläche: ca. 427 m² 220,00 € 11x PKW-Stellplätze Eine Freistellung kann zeitnah nach Absprache erfolgen. PROVISIONSFREI für Mieter!
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt vorstellen zu dürfen. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir um ausführliche Adressdaten zu Ihrer Person sowie den Gewerbeschein und die Angabe des Geschäftszwecks.
Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Stadt Osnabrück. Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Kein Keller
Bodenbelag: Stein
Baujahr: 1994 Grundstück: ca. 3.027 m² Massivbau mit Satteldach Lagerhalle: 56 x 30m Höhe Lagerhalle: mind. 5,50 m Nutzfläche Lagerhalle: ca. 1.440 m² Nutzfläche Büros (EG und OG): 427 m² Gesamtnutzfläche: 2.046,53 m² Büroräume: insgesamt 9 Büroräume, 2 x Lager-/ Büroräume, Gäste-WC und D/H-Mitarbeitertoilette Halle ist voll erschlossen Gas-Zentralheizung Cat-7-Datenverkabelung Alarmanlage Toiletten
Besondere Merkmale: LKW-Zufahrt überdachte Ladezone 3 ebenerdige Sektionaltore (2 Tore: 4 x 4 m, 1 Tor: 5 x 4 m) Lagerbereich mit Zaunanlage eingefriedet Freifläche gepflastert
2 Büroetagen mit jeweils ca. 213 m² Bürofläche 11 gepflasterte Parkplätze direkt vor dem Büroeingang
PROVISIONSFREI für Mieter! Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten Die Halle ist überwiegend bereits freigestellt und zeitnah nach Absprache bezugsfertig!!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Provisionsfrei!
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Lotte, Lotte / Wersen (49504)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie befindet sich etwa 900 Meter östlich vom Stadtzentrum, ruhig gelegen, in einer gut erreichbaren, idealen Lage für Unternehmen. Die Autobahnauffahrt zur Bundesautobahn A1, mit einem direkten Anschluss über das Lotter Kreuz zur BAB A30 und weiter zur BAB A33, ist nur 5 km entfernt und in weniger als 10 Minuten mit dem PKW/LKW erreichbar. So können sie in alle Himmelsrichtungen schnell zur jeweiligen Autobahn gelangen!
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten finden Sie In der Nähe der Immobilie, darunter drei Supermärkte (mit dem Fahrrad erreichbar), drei Bäckereien, einen Drogeriemarkt, ein Einkaufszentrum und einen Baumarkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin über unser Kontakt-Formular. Bitte füllen Sie dieses möglichst vollständig aus.
Diese Angebot ist nur für den Adressaten bestimmt. Jegliche Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Eine unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation. Die Maße entstammen z.T. den Originalplänen und können geringfügig abweichen. Alle Maße sind ca.-Maße, die Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Die Miet-Kaution beträgt 2 Netto-Monatskaltmieten.
Provisionshinweis: PROVISIONSFREI!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Marggraf-Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Lagerfläche: 1.440,00 m², Gesamtfläche: 3.027,00 m²
