Spitzenlage am Wasser - hochwertiges Apartment, freier Blick in Bremerhaven
Dieses großzügige und äußerst gepflegte Apartment überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine ansprechende Ausstattung sowie eine besondere Wohnatmosphäre. Auf ca. 119 m² Wohnfläche bietet die ca. im Jahr 2001 errichtete Immobilie komfortables Wohnen mit viel Raum zur Entfaltung. Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Es besticht durch einen weiten, freien Blick, der den maritimen Charakter der Lage eindrucksvoll unterstreicht. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen: Der Ostbalkon lädt dazu ein, den Tag bei einem entspannten Frühstück in der Morgensonne zu beginnen, während der Südwestbalkon ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Sonnenuntergänge bietet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Apartments ein. Die gehobene Ausstattung zeigt sich insbesondere in den zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmern, von denen eines en Suite dem Schlafzimmer zugeordnet ist und ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet. Ergänzend stehen ein eigener Kellerraum, ein Pkw-Stellplatz im Sockelgeschoss, ein separater Kellerbereich für Waschmaschine und Trockner sowie ein separater Fahrradabstellraum zur Verfügung und runden das attraktive Gesamtangebot ab. Besonders hervorzuheben sind die sehr aufwändige und effektive Geräuschdämmung des Apartments. Das Haus selbst wurde 2001 bei den MIPIM-Awards in Cannes prämiert, für weltweit herausragende Immobilienprojekte. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre Großzügigkeit, ihren gepflegten Zustand und die hervorragende Lage. Sie eignet sich gleichermaßen für die Eigennutzung, als exklusive Ferienimmobilie mit hohem Erholungswert oder als attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Bremerhavens.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
3.797,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
497.565 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
47.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Bremerhaven (27568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Apartment befindet sich in äußerst attraktiver, maritim geprägter Lage von Bremerhaven. Das Objekt liegt auf einer besonderen Halbinsel zwischen der Geestemündung und dem Alten Vorhafen und bietet eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und unmittelbarer Wassernähe. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist der Weser-Strand mit dem Strandbad, der sich direkt gegenüber der Immobilie befindet. Dieser bietet in den Sommermonaten ein außergewöhnliches Freizeitangebot mit Sandstrand, Liegewiesen und gastronomischen Einrichtungen und lädt ganzjährig zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden mit Blick auf die Weser und den vorbeiziehenden Schiffsverkehr ein. Die Nähe zum Strandbad verleiht dem Wohnumfeld eine nahezu urlaubsähnliche Atmosphäre und unterstreicht den hohen Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von Wasserläufen, Hafenanlagen sowie modernen Wohn- und Dienstleistungsbauten. Die Promenaden entlang der Weser, der Geeste, des Museumshafens und des Alten Vorhafens sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Gleichzeitig befinden sich die Havenwelten Bremerhaven mit ihren Museen, kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz sorgt für kurze Wege innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Diese Lage überzeugt durch die gelungene Verbindung von zentraler Lage, direkter Wasser- und Strandnähe sowie hoher Lebens- und Freizeitqualität und zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen Bremerhavens.
