Provisionsfreie, vermietete, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Stellplatz
Zum Verkauf steht eine ca. 53 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche sowie einen Stellplatz, beides ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie wurde umfassend und hochwertig renoviert und ist sofort bezugsfertig. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: .Neue Böden inklusive neuer Sockelleisten .Wände komplett neu gestrichen .Sämtliche Türen vollständig erneuert .Badezimmer komplett saniert .Austausch aller Steckdosen und Lichtschalter .Installation moderner LED-Beleuchtung in allen Räumen . Neue Einbauküche . Neue Infrarotheizung
Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktischer Abstellraum, der sich direkt gegenüber der Wohnung befindet und weiteren Stauraum schafft.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 vermietet. Jährliche Kaltmiete: 7800€ Staffelmietvertrag mit Steigerung von 240€ pro Jahr.
Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand, sodass keine weiteren Investitionen erforderlich sind.
Provisionsfrei von privat.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1994
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
153500 €153.500 €
2.912,71 €/m²
Hausgeld
151 €151 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
165.781 €1
Kaufpreis
153.500 €
Kaufnebenkosten
12.281 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.303 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.210 €
Grundbucheintrag (0,5%)
768 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Graf-Karl-Straße 1, Schlitz (36110)
Die Immobilie befindet sich in der Graf-Karl-Straße 1 in zentraler Lage von Schlitz. Der historische Stadtkern mit seinen Fachwerkhäusern, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Grünflächen und Spaziermöglichkeiten entlang der Schlitz. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Fulda und Lauterbach, über das regionale Straßennetz und die nahegelegene A7. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
