Wohnung zum Kauf 145.000 € 2 Zimmer 50,2 m² Mickten Dresden 01139

Wohnung zum Kauf
145000 €
2.886 €/m²
2 Zimmer • 50,2 m²

Barrierefreie Wohnung? Eilt? Hier!!!

Warum auch immer - Sie suchen dringend eine barrierefreie Wohnung? Dann herzlich Willkommen! Diese Wohnung ist sofort beziehbar, denn der Mieter ist zum 31. Januar ausgezogen.

Doch damit nicht genug:

1. Hier sind alle Dinge des täglichen Bedarfs ganz nah.

2. Die Straßenbahn der Linie 4 hält quasi vorm Haus. Wieso "quasi" und nicht "direkt" vorm Haus? Nun, weil sich die Wohnung in einem Wohnareal befindet und dort mitten drin. Im Wohnungsgrundbuch heißt es deshalb "Wohnung im Gartenhaus". Von Straßenbahn oder Straßenlärm sieht und hört man da nichts, denn man ist rundum von Wohnhäusern umgeben. Man wohnt also mitten in der Stadt und trotzdem ruhig.

Zum Schluss noch ein Geheimtipp: Die Wohnung unmittelbar darüber - also im Obergeschoss - bieten wir auch zum Kauf an. Die ist zwar aktuell vermietet, aber kündigen wegen Eigenbedarf ist ja nicht verboten und wenn man mit jemand ganz eng verbunden wohnen kann, ist das vielleicht wie ein Fünfer im Lotto.

Merkmale

Bezug: ab sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Barrierefrei

- Wohnen (Wfl. 19,36 m²) auf Süd, Laminat
- Schlafen (Wfl. 11,70 m²) auf Nord, Laminat
- Kochen (Wfl. 5,12 m²) auf Süd, gefliest, Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Bad (Wfl. 5,71 m²) innenliegend, gefliest, Waschbecken, Wanne, WC
- Flur (Wfl. 5,66 m², Zugang von Nord)
- Terrasse auf Süd (10,96 m², Wfl. 2,74 m²)
- Abstellraum im Keller des Vorderhauses

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

145000 €

2.886,15 €/m²

Hausgeld

247.68 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

160.196 €1

Kaufpreis

145.000 €

Kaufnebenkosten

15.196 €

Notarkosten (1,5%)

2.175 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

7.975 €

Provision für Käufer (2,98%)

4.321 €

Grundbucheintrag (0,5%)

725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mickten, Dresden (01139)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Trachau, einem Stadtteil im Nordwesten Dresdens und dennoch auf der rechten Elbseite - im Stadtbezirk Pieschen.

Die wichtigsten Straßen in Trachau sind zwei aus dem Stadtzentrum führende - die Großenhainer und die Leipziger.

Auf letzterer - sie verbindet Dresden und Radebeul - verkehrt die Straßenbahn der Linie 4.

Von uns sind es etwa zweitausend Meter bis zur Dresdner Heide, tausend bis zur Elbe und achthundert bis zum S-Bahnhof Trachau. Mit dem Auto fährt man bis zur Autobahn-Anschlussstelle Dresden-Neustadt vier Minuten, bis zum Flughafen Dresden zehn.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2014
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen