Gepflegte 3 Zimmer ETW (ca. 73?m²) mit Balkon, Garage & Keller - Baujahr 1968 Zum Verkauf steht eine gepflegte 3ZimmerWohnung mit ca. 73?m² Wohnfläche in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968, gelegen in der ruhigen Eckenerstraße, 59229 Ahlen. Die Wohnung ist Teil einer freundlichen und harmonischen Eigentümergemeinschaft und befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Highlights der Wohnung Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien Garage und Keller inklusive Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten Keine Renovierungsrückstände Aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 650?€ monatlich (595€ Wohnung + 55?€ Garage) Elektrische Unterverteilung 2023 erneuert Parkett im Wohnzimmer geschliffen und neu versiegelt 2025 Solide Rücklagen der Eigentümergemeinschaft (hoher fünfstelliger Betrag) Energieeffizienzklasse C Sieben Parteien im Haus, professionelle Hausverwaltung Hausgeld: 190?€ / Monat, davon ca. 75?€ nicht umlagefähig (in den nicht umlagefähigen Kosten sind die Hausverwaltungsgebühr und die Instandhaltungsrücklage enthalten)
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.904,11 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
150.815 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
11.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.035 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eckenerstraße 2, Innenstadt, Ahlen (59229)
Die Wohnung liegt in der Eckenerstraße in 59229 Ahlen in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, des Bahnhofs und der umliegenden Städte. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
