Einfamilienhaus zum Kauf

99000 €99.000 €

707 €/m²

7 Zimmer  •  140 m²  •  650 m² Grundstück

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Wollbach, Burkardroth (97705)

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Zum Verkauf steht ein großes Ein- oder Zweifamilienhaus mit Dachterrasse, Garten und Garagen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einem Ortsteil von Burkardroth.

Das seit einigen Jahren unbewohnte und geräumte Haus ist stark sanierungsbedürftig. Das Dach ist zwar reparaturbedürftig, jedoch nicht baufällig.

Sie betreten das Haus und gelangen in einen kleinen Hausflur, von dem aus die massive Treppe in das OG führt, während Sie am Ende des Flurs durch eine zweite Tür in die Erdgeschosswohnung gelangen.

Dort gehen von einer fast quadratischen Diele insgesamt 4 Räume ab. Ferner befinden sich hier zwei kleine Zimmer, die vorzugsweise als WC und Abstellraum genutzt werden können. An die zwei Kaminzüge können Sie z.B. einen Holzkamin und eine Zentralheizung anschließen.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf eine ca. 50qm große Dachterrasse. Von hier haben Sie einen offenen, unverbaubaren Blick über die Dächer der Nachbarhäuser bis hin zu den entfernter gelegenen Bergen.

Das Haus ist voll unterkellert, wodurch Sie viele Möglichkeiten haben, entweder Werkstatt- und Hobbyräume oder Lagerflächen zu nutzen.

Das Gebäude ist auf einem leicht hängigen Grundstück errichtet. Hierdurch ist das OG nach vorne erhöht, während es nach hinten raus eher ebenerdig liegt. Das OG ist ähnlich geschnitten wie das EG und bietet 4 fast gleichgroße Zimmer.

Somit ist das Haus auch für eine Familie mit mehreren Kindern geeignet.
Wenn Sie im OG einen der Räume als Küche einrichten, wäre es denkbar, das Haus auch als Zweifamilienhaus zu bewohnen. Als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus.

Das Haus ist sofort verfügbar, Sie können daher direkt mit dem Renovieren beginnen.

Ihr Team von Marquart Immobilien!

Sonstiges Sanierungsobjekt|32|!

Dropbox weitere Unterlagen - https://www.dropbox.com/scl/fo/136vpp83vzkdh3a7u1rtx/AEvb5ULX97_JlNhx6pwq6_k?rlkey=k83y140n3kxrqqsnn6nywhqn8&st=ldkvw148&dl=0 Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen