Klassische Stadtvilla mit Hanglage - Wohnen auf drei Ebenen *Provisonsfrei*
Stadtvilla mit Wohnfläche über 3 Etagen. Der Eingang erfolgt ebenerdig über einen Souterrain Bereich der schon heute 2 Zimmer mit Badezimmer bietet und noch weiterer Wohnraum geschaffen werden kann. Das Treppenhaus führt dann in die abgeschlossene Hauptwohnung im Erdgeschoss und bietet großzügige 3 Schlafzimmer und ein sehr geräumiges zur Sonne ausgerichtetes Wohnzimmer mit Echtholzparkett. Die großen Fensterflächen bietet einen tollen Blick in den Garten und der Große Dachüberstand sorgt dabei für eine teilweise Überdachung der Terrasse. Küche und Badezimmer sind sanierunsbedürftig aber in Funktion. Im Dachgeschoß befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohnung die ebenfalls 3 Zimmer bietet. Das Wohnzimmer verfügt über eine Gaube und Austritt auf den Balkon mit Gartenblick. Auch hier sind Küche und Badezimmer als sanierunsbedürftig einzustufen. Das Grundstück ist in einer exklusiven Lage in Kirchlinteln und hat eine Hanglage. Das Anwesen bietet 2 Garagen und einen Stellplatz vor der Garage. Das Haus ist vielseitig nutzbar und bietet die Möglichkeit in 3 Wohneinheiten aufzuteilen oder Arbeiten und Wohnen zu kombinieren, wie auch Wohnen und Vermietung zu verbinden. Je nachdem wie Ihre Wünsche ausfallen, dieses Haus bietet Ihnen hierzu das Potenzial.
Das Angebot ist für Sie als Käufer provisionsfrei!
Fragen Sie uns gern nach einer Besichtigung, wir freuen uns auf den ersten persönlichen Kontakt!
Merkmale
Bezug: sofort
942 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
455000 €455.000 €
1.821,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
486.850 €1
Kaufpreis
455.000 €
Kaufnebenkosten
31.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchlinteln (27308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Anwesen befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Hanglage am Ende einer Stichstraße in Kirchlinteln. Die zentrale Lage bietet den Bewohnern eine Oase der Ruhe, während alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nur wenige Gehminuten entfernt sind.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sodass Sie bequem zu Fuß einkaufen können. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage ideal für Familien macht.
Ein besonderes Highlight ist der geplante Bahnhof in Kirchlinteln, der die Mobilität weiter verbessern wird. Darüber hinaus profitiert die Immobilie von einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn A 27, die eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in die umliegenden Städte, einschließlich Verden, ermöglicht.
Diese Lage vereint Ruhe mit hervorragender Infrastruktur und bietet somit ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vertrauen Sie auf Erfahrung und Kompetenz seit 1958. Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen mit einem engagierten Team und langjähriger Markterfahrung zuverlässig zur Seite. Dank unseres bundesweiten Netzwerks sowie unserer exzellenten lokalen Verbindungen bringen wir Eigentümer und Interessenten erfolgreich zusammen. Bereits im ersten Gespräch informieren wir Sie gern darüber, wie viele potenzielle Käufer oder Mieter aktuell auf der Suche nach einer Immobilie wie Ihrer sind.
Ob telefonisch, per E-Mail oder persönlich bei uns im Haus - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Gern ermitteln wir für Sie kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
