Mehrfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage von Straßberg
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in toller Aussichtslage von Straßberg bietet eine Wohnfläche von ca. 265 m² und ist ideal für Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie oder geräumigem Wohnraum sind . Die Immobilie verfügt über zwei Garagen, die für das Abstellen von Fahrzeugen oder als Lagerraum genutzt werden können. Im Gartengeschoss befinden sich zwei 1-Zimmerappartements mit je ca. 37 m² und im OG eine 4,5-Zimmerwohnung mit ca. 107 m² und einem großen Balkon. Das Dachgeschoss bietet nochmals eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 84 m² und 2 überdachten Balkonen. Die Wohnungen sind aktuell alle vermietet, was eine regelmäßige Einnahmequelle bietet. Die letzte Modernisierung fand 2018 statt, weiterer Modernisierungsbedarf ist vorhanden, was Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung bietet. Die Natur können Sie oder Ihre Mieter im eigenen Garten genießen und sich entspannen. Insgesamt verfügt die Immobilie über 10,5 Zimmer und 4 Badezimmer, was genug Platz für eine große Familie oder mehrere Mieter bietet. Dieses Mehrfamilienhaus in Straßberg bietet ein großes Potenzial für Investoren und Familien, die nach einem geräumigen und individuellen Wohnraum suchen.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.052,83 €/m²
Provision für Käufer
1,785 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
303.496 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
24.496 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (1,78%)
4.966 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Straßberg (72479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Tallage der Schwäbischen Alb liegt die Gemeinde Straßberg, welche sich am Rande des wundervollen Naturschutzgebiet Eselmühle befindet. Durch die idyllische Landschaft der Gemeinde fließt die Schmeie. Nach Sigmaringen sind es ca. 20 km und nach Balingen ca. 25 km. An den wunderschönen Bodensee fahren Sie ca. 60 Minuten mit dem Auto. Mit insgesamt ca. 2480 Einwohnern liegt Straßberg auf 682 m über NN. Durch die gute Infrastruktur, sowie das vielseitige Gewerbe u.a. geprägt von vielen mittelständischen, erfolgreichen Unternehmen bietet der Landkreis Zollernalb sichere Arbeitsplätze und Abwechslung. Um den persönlichen Grundbedarf zu decken, ist ein Supermarkt im Ort sowie Ärzte und Banken. Des Weiteren gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule in der Ortsmitte. Weiterführende Schulen sind in Albstadt oder in Sigmaringen angesiedelt. Viele attraktive Angebot, wie z.B. einen Musikverein, Narrenverein, die Freiwillige Feuerwehr oder einen Tennisgemeinschaft sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Entdecken Sie die wundervollen Wander- und Radwege im Naturschutzgebiet oder Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Burg Straßberg. Verbringen Sie Ihre Freizeit in Museen, Schlösser oder Thermal- und Freizeitbäder. Erleben Sie mit der ganzen Familie die schwäbische Alb und leben dort wo andere Urlaub machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers, der Makler hat diese nicht überprüft. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 265,00 m², vermietbare Fläche: 265,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018
