Ein Kauf, drei Wohnungen - Sie haben die Wahl: Wohnen oder Rendite
Kurzbeschreibung
Hier steckt mehr drin: Zwei Doppelhaushälften, drei Wohneinheiten, ein starker Deal!
Objekt
Willkommen in Murrhardt! Dieses charmante Doppelensemble bietet gleich zwei Doppelhaushälften (ein Eingang) mit insgesamt drei separaten Wohneinheiten und damit maximale Flexibilität für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenprojekte.
Ein Haus mit Potenzial und vielen Möglichkeiten - ob als Anlageobjekt, Generationenhaus oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme. Mit etwas Kreativität lässt sich hier ein echtes Schmuckstück gestalten, mitten in einer der begehrten Wohnlagen des Rems-Murr-Kreises.
Interesse? Schnell sein macht den Unterschied- kontaktieren Sie uns noch heute!
Merkmale
300 m² Grundstück
Keller
Garten
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.636,90 €/m²
Provision für Käufer
4,165 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Murrhardt (71540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt ruhig und dennoch zentrumsnah in 71540 Murrhardt, einer charmanten Kleinstadt im Rems-Murr-Kreis. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung Richtung Backnang und Stuttgart macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv. Umgeben von Wäldern, Wiesen und dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, genießen Sie hier eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten möglich ist.
Damit Sie sich einen genaueren Eindruck der Immobilie machen können, stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage auf das Objekt eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Spezialisten in der Bank mit Rat und Tat zur Seite.
Ich freue mich auf Sie.
Herzliche Grüße Ralf Kolter
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ralf Kolter Selbstständiger Immobilienberater Bahnhofstr. 33 71364 Winnenden E-Mail: ralf.kolter@db.com Telefon: 07195 6980345
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Nutzfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 273,00 m², vermietbare Fläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020
