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PlanetHome Group GmbH
87.000 €
2 Zimmer  â€˘  56 m²  â€˘  4. Geschoss

Wohnung zum Kauf
87000 €
1.555 €/m²
2 Zimmer  â€˘  56 m²  â€˘  4. Geschoss

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg-Meiderich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1954, in Duisburg-Meiderich und bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m². Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Rechterhand befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon - ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Linkerhand liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer. Geradeaus erreichen Sie das moderne Badezimmer, das mit einer komfortablen Duschwanne ausgestattet ist.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatboden versehen, der ein modernes und stimmiges WohngefĂĽhl vermittelt. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen ausgestattet und fĂĽgt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Ein separates Kellerabteil und ein angemieteter AuĂźenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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Dann stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular zur Verfügung. Anschließend erhalten Sie das Exposé inklusive der vollständigen Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Anschluss für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Merkmale

  • vermietet
  • 4. Geschoss
  • Stellplatz
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
87000 €
1.554,68 €/m²
Hausgeld
332 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
97.501 €1
Kaufpreis
87.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.305 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.655 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.106 €
Grundbucheintrag (0,5%)
435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Mittelmeiderich, Duisburg (47137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Duisburg-Mittelmeiderich, in einer ruhigen Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Stadtbahnhaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten direkte Verbindungen in die Duisburger Innenstadt, nach Oberhausen sowie zur Universität. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls attraktiv - die A 59 und A 42 sind schnell erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Parks runden das Angebot ab. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine stabile Wohnstruktur aus - ideal für alle, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Michelle LeufgenDein Kontakt
Online-ID: 2myw65x
Referenznummer: 728652
PlanetHome Group GmbH
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