Kurzbeschreibung
Anlageobjekt sucht neuen Besitzer
Objekt
Dieses ruhig gelegene und trotzdem zentrumsnahe Objekt wurde im Jahr 1975 erbaut und bietet 3 Wohneinheiten, verteilt auf 322 m² und 3 Geschossen, die über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar sind.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine kleine Terrasse, die Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss jeweils über einen Balkon.
Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind die Wohnungen wie folgt gleich aufgebaut: - 1 Küche mit Essbereich - 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. Balkon - 1 Schlafzimmer - 1 Bad - 1 WC - 2 Kinderzimmer - 1 Abstellraum
Die Wohnung im Dachgeschoss ist wie folgt aufgebaut: - 1 Küche mit Essbereich - 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 1 Schlafzimmer - 1 Bad mit WC - 2 Kinderzimmer - 1 Abstellraum
In dem hellen Treppenhaus befindet sich ein vorbereiteter Aufzugschacht, der jedoch noch fertig ausgebaut werden müsste.
Der großzügige Keller bietet viel Stauraum für alle Parteien.
Zum Objekt gehören eine Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz und ein kleiner Garten, der sich um das Haus herum verteilt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
1.487,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
522.445 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
43.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kötzting, Bad Kötzting (93444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Kötzting, eine Stadt im oberen bayerischen Wald in Ostbayern und staatlich anerkanntes Kneippheilbad, bietet eine ideale Umgebung für ein ruhiges und entspanntes Leben. Unser Mehrfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Stadtteil von Bad Kötzting. Die Immobilie liegt etwa 2,1 km nordwestlich vom Stadtzentrum, in einer Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen bietet.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Bad Kötzting nur 900 m entfernt, was sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar macht. Auch die Bushaltestelle Kötzting, AOK, ist nur 300 m entfernt und somit fußläufig erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Schule, eine Hauptschule und eine Realschule, alle nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in der Nähe gelegen. Gesundheitseinrichtungen wie ein Krankenhaus und Apotheken sind ebenfalls vorhanden.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet Bad Kötzting eine Vielzahl an Möglichkeiten. Wandern in den Bergen direkt vor der Haustür, die Spielbank Bad Kötzting oder entspannen im Kurpark sind nur ein kleiner Teil hiervon. Für das leibliche Wohl sorgen eine Vielzahl an Restaurants.
Insgesamt bietet unser Mehrfamilienhaus in Bad Kötzting eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbanen Annehmlichkeiten, die es zu einem perfekten Wohnort macht.
