Lebensraum für Groß und Klein - Charmantes Einfamilienhaus in Münsterdorf
Herzlich willkommen in Münsterdorf!
Es erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1964, das mit viel Platz, einer angenehmen Raumaufteilung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus insgesamt fünf Zimmer - drei im Erdgeschoss sowie zwei weitere im Dachgeschoss, welches ca. 1968 ausgebaut wurde. Zusätzlich steht im oberen Geschoss ein kleiner Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet.
Ein besonderes Highlight: Eines der beiden Zimmer im Obergeschoss verfügt über einen Balkon mit herrlicher Südwestausrichtung, perfekt für entspannte Sonnenstunden. Insgesamt stehen Ihnen drei Bäder zur Verfügung, eines davon befindet sich im vollunterkellerten Bereich des Hauses. Der Keller bietet außerdem einen Waschkeller, einen separaten Raum für eine Werkstatt sowie einen gemütlichen Partyraum mit eigener Bar und Tanzbereich - ideal für gesellige Abende.
Das großzügige Grundstück mit ca. 699 m² präsentiert sich mit einem pflegeleichten Garten und einer weitläufigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Für zusätzlichen Stauraum sorgen eine Garage mit separatem Nebenraum sowie ein praktischer Holzschuppen. Die Ölheizung ist ebenfalls im Keller untergebracht. Dieses Einfamilienhaus vereint eine sehr gute Grundsubstanz, durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien oder alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit viel Platz wünschen.
Kommen Sie vorbei und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Merkmale
699 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.684,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
245.433 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
26.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münsterdorf (25587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend der Gemeinde Münsterdorf im Kreis Steinburg. Der Ort bietet einen dörflichen, entspannten Charakter mit viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Nähe zur Kreisstadt Itzehoe macht die Lage besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kulturangebote und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar - ideal für alle, die ländliche Ruhe und eine gute Infrastruktur verbinden möchten. Verkehrstechnisch überzeugt Münsterdorf durch die schnelle Anbindung an die A 23 Richtung Hamburg sowie Heide, Husum und die nordfriesische Küste - perfekt für Pendler und Ausflüge ans Meer. Busverbindungen nach Itzehoe bieten Zugang zum Bahnhof mit weiteren Regional- und Fernverbindungen. Für Familien ist die Umgebung hervorragend geeignet: Vor Ort gibt es Betreuungsangebote, in Itzehoe ein breites Spektrum an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Kurze Wege erleichtern den Alltag und ermöglichen eine gute Vereinbarkeit von Schule, Beruf und Freizeit. Insgesamt verbindet Münsterdorf eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit sehr guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen - ein idealer Standort für Familien und alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
