Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.588,- mtl.*/ EFH mit Garage & wunderschön angelegtem Garten
Lage Info: Das Objekt befindet sich im OT Mainflingen !!
keine Käuferprovision!
EFH mit Garage und groĂźem Garten
Ihre Entscheidungshilfen!
Kaufen Sie ab € 1.588.-/ mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Highlights: moderne Aufteilung: EG: Küche mit sehr großem offenem Wohn-/ Essbereich, GWC, !! Wintergarten ca. 20 m² beheizbar, BJ 1991, zur privaten Nutzung angebaut OG: Elternschlafzimmer über 20 m² Kinderzimmer über 16 m² Kachelofen im Wohnzimmer, zur Zeit nicht genutzt, kann reaktiviert werden riesiger, sehr liebevoll angelegter Garten fast uneinsehbarer Terrassenbereich Garage & Abstellraum weitere PKW-Stellplätze vor dem Haus
Bauweise und Ausstattung: seiner Zeit voraus: hochwertige Bauweise zur damaligen Bauzeit: 24 iger Ytong Stein (dieser Stein ist hochdämmend & somit ist ggf. eine dünnere Dämmung notwendig) Vollkeller neuer Wasserboiler (2025) PV-Anlage (noch nicht im Preis inkl.- Bitte Fragen Sie uns danach!) Hausanschlusskasten (2007) Glasfaseranschluss Dachdämmung ca. 1995 massive Betondecken
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Ganztagskinderbetreuung vor Ort Verkehrsanbindung ( Bus / Fahrrad)
*Anf.effekt.Jahresz.3,5 %(Stand:12.2025, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 222,2 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Gas Heizungsart: Gas Baujahr Gebäude (Ursprung): 1976 Energieeffizienzklasse: G EA gültig bis: 28.08.2035
Merkmale
540 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
534900 €534.900 €
4.542,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
577.693 €1
Kaufpreis
534.900 €
Kaufnebenkosten
42.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.024 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mainflingen, Mainhausen (63533)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 222.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen
