Exklusives Penthouse mit Wintergarten und Dachterrasse
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit. Großzügige Glasfronten, lichtdurchflutete Räume und ein herrlicher Blick ins Grüne machen diese Wohnung zu einem wahren Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Perfekt für alle, die das Besondere lieben.
Schon beim Betreten der Wohnung beeindruckt der großzügige Wohnbereich mit weitläufigen Glasfronten, die den Blick in die Natur freigeben. Der architektonisch wohldurchdachte Grundriss bietet Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen auf höchstem Niveau. Die harmonische Raumgestaltung vermittelt ein Gefühl von Behaglichkeit und Eleganz.
Der Wintergarten wird Sie begeistern, die Außergewöhnlichkeit der Bauweise ist ein weiteres Highlight und ein Blickfang für Sie und Ihre Gäste um den Blick ins Grüne zu genießen.
Das Penthouse verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das Hauptschlafzimmer präsentiert sich als wahre Wohlfühlsuite mit eigenem Badezimmer und einem großzügigen Ankleidebereich. Ein luxuriöser Rückzugsort, der Privatsphäre und Komfort perfekt vereint. Ein weiteres Duschbad rundet das Gesamtbild optimal ab.
Die Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität und ist zugleich praktisch geschnitten. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum, ein Detail das den Alltag spürbar erleichtert.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie zwei Carport-Stellplätze.
Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Wohnung, es ist ein Lebensgefühl.
Hier erwartet Sie ein Ort, an dem modernes Wohnen und naturnahes Leben in perfekter Harmonie verschmelzen.
Merkmale
Einbauküche, Speisekammer
2 Stellplätze: Carport
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
3.061,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
724.089 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
75.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gelnhausen (63571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Gelnhausen-Hailer, einem beliebten Stadtteil der Barbarossastadt Gelnhausen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und die nahegelegene Bahnlinie RB51 gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Hanau und Fulda. Über die nur wenige Fahrminuten entfernte A66 besteht zudem eine komfortable Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
In der direkten Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien sowie ein gemütliches Café. Zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bar, ein Fitnessstudio, ein Museum und eine Apotheke sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Etwas weiter entfernt stehen Ihnen zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Eine umfassende medizinische Versorgung, mehrere Fachärzte sowie ein Krankenhaus sind im erweiterten Umfeld vorhanden. Darüber hinaus bietet Gelnhausen ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine attraktive historische Altstadt mit weiteren Gastronomien und Einzelhandelsgeschäften.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
