Wohnen am Waldrand - Gepflegte Doppelhaushälfte in Holzgerlingen
Wohnen am Waldrand - Gepflegte Doppelhaushälfte in Holzgerlingen
Diese attraktive Doppelhaushälfte in Holzgerlingen vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zum Waldrand gelegen, bietet das Haus ein ruhiges und grünes Umfeld mit hohem Erholungswert - ideal für Familien und Naturliebhaber. Spaziergänge, Joggingrunden oder Ausflüge ins Grüne beginnen praktisch direkt vor der Haustür.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso die Anbindung an die umliegenden Städte und die Region Stuttgart.
Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige sowie durchdachte Ausstattung. Helle, freundliche Räume und ein familiengerechter Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Garten- und Außenbereich lädt zum Entspannen, Spielen und gemeinsamen Verweilen ein.
Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und gleichzeitig auf Komfort und Alltagstauglichkeit legen. Hier verbinden sich Wohnqualität, Lage und Lebensgefühl auf besonders harmonische Weise.
Merkmale
226 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
739000 €739.000 €
5.641,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
817.112 €1
Kaufpreis
739.000 €
Kaufnebenkosten
78.112 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.382 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzgerlingen (71088)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Holzgerlingen, einer gefragten Stadt im Landkreis Böblingen, die für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zum Naturpark Schönbuch bekannt ist. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage am Wald, die ein außergewöhnlich naturnahes Wohngefühl bietet. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen hier unmittelbar vor der Haustür - ideal für Naturfreunde, Familien und alle, die Ruhe und Erholung im Alltag schätzen.
Trotz der grünen Umgebung verfügt Holzgerlingen über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B464 gelangen Sie zügig nach Böblingen, Sindelfingen, Tübingen oder Stuttgart. Die Nähe zu den Autobahnen A81 und A8 sorgt für eine schnelle regionale und überregionale Erreichbarkeit. Zusätzlich bietet die Schönbuchbahn eine direkte Verbindung nach Böblingen mit Anschluss an das Stuttgarter S-Bahn-Netz - ideal für Berufspendler.
Diese Lage vereint Wohnen im Grünen, Ruhe und Natur mit optimaler Anbindung und urbanem Komfort - ein Standort, der Erholung und Mobilität perfekt miteinander verbindet.
Weitere Informationen
sonstiges
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