Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

1.856 €/m²

7 Zimmer  •  215 m²  •  204 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Soest (59494)

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Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus ca. 1465 liegt in bester Soester Lage innerhalb der historischen Wälle. Der historische Charme des Haupthauses verbindet sich harmonisch mit einem massiven Anbau im modernen Loftstil, der durch offene Grundrisse und mittelgroße Fenster geprägt ist. Das Loft bzw. der Anbau ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und großes Potenzial für eine individuelle, moderne Umsetzung. Das Anwesen wurde über die Jahre stetig auf einem neuen Stand gehalten und vereint damit authentische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das Haus bietet ca. 215 m² Wohnfläche auf einem 204 m² großen Grundstück und verfügt zusätzlich über ca. 100 m² Nutz- und Nebenflächen. Das Fachwerkgebäude ist im Haupthaus voll unterkellert und wird durch zwei getrennte Heizungen für Erd- und Obergeschoss effizient beheizt. Insgesamt stehen drei Bäder zur Verfügung, die den charmanten, traditionellen Charakter der Soester Altstadt widerspiegeln.

Der massive Loftanbau erweitert das Wohngefühl um offene Räume, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über eine ansprechende Dachterrasse. Ergänzt wird das Objekt durch einen kleinen, gepflegten Garten sowie einen praktischen Carport. Die Lage innerhalb der Wälle zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Soests: ruhig, zentral und geprägt von historischem Flair sowie einer hervorragenden fußläufigen Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dieses Objekt verbindet geschichtliche Bedeutung, architektonischen Charakter und vielseitiges Entwicklungspotenzial - ideal für Liebhaber historischer Immobilien, die ein Haus mit Seele und Raum für Gestaltung suchen.

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Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sam Diekmann
Selbstständiger Immobilienberater
Jakobistraße 8 - 10 59494 Soest
E-Mail: sam.diekmann@db.com
Telefon: 0152 09017837

Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Soest
Internet: www.kreis-soest.de
Anschrift: Hoher Weg 1 -3, 59494 Soest Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: EDV-Verkabelung