Einfamilienhaus zum Kauf

568000 €568.000 €

2.284 €/m²

9 Zimmer  •  248,6 m²  •  825 m² Grundstück

---

Leer, Leer (Ostfriesland) (26789)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Ein Haus, ursprünglich als Altersruhesitz gedacht und mit Zukunftsgedanken modernisiert, ist jetzt bereit für neue Wege.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954, erweitert 1974, bietet Platz auf 3 Etagen und wurde ab 2020 von den jetzigen Eigentümern umfassend modernisiert. Eines der Highlights ist das gedämmte Dach aus 2020 mit zusätzlichem Stauraum.

Den Eigentümern ist die ökologische Modernisierung besonders wichtig, sodass im Sinne der Nachhaltigkeit eine Solarthermie- sowie eine Photovoltaikanlage installiert wurden.

Der Eingangsbereich im Treppenhaus ermöglicht separaten Zugang zu allen Einheiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohnbereich mit durchdachtem Grundriss, einem Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Schlafzimmern, großem Wohnbereich und Zugang zu Garten und Küche.
Der Anbau bietet ein weiteres Bad sowie ein zusätzliches Schlafzimmer.

Das Obergeschoss bildet auf Wunsch auch eine abgeschlossene Wohneinheit oder Erweiterung des Erdgeschosses, mit drei Zimmern, Wohnzimmer, Küche und einem kleinen Bad.

Im Dachgeschoss wurde eine weitere Wohnfläche vorbereitet: zwei Zimmer, ein Duschbad und bereits vorhandene Küchenanschlüsse.
Der Bodenbelag kann nach eigenem Geschmack gestaltet werden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet vier nutzbare Räume plus zusätzliche Fläche.

Das Grundstück umfasst rund 825 Quadratmeter, der Garten ist pflegeleicht angelegt und es stehen zusätzlich überdachte Flächen sowie eine Einzelgarage und Freiflächen mit Platz für zwei Fahrzeuge zur Verfügung.

Neugierig geworden?
Fordern Sie gerne das Exposé an, anschließend stimmen wir gemeinsam einen Besichtigungstermin ab.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Herzliche Grüße, Paulina Mikolajczuk

** Um Verzögerungen bei der Zusendung des Exposés zu vermeiden, geben Sie bei Ihrer Anfrage bitte Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse an.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter:
www.kensington-rotenburg.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und damit unabhängige Immobilienmakler ist ein rechtlich selbständiges Unternehmen bzw. handelt eigenverantwortlich. 

3,57 % Käufer-Provision (inkl. Der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 96,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen