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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Herr Gerhard Graßl

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 170 3553721

Großzügiges Anwesen mit Geschichte, Natur und viel Potenzial

€ 495.000

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

3 586 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94501 Aidenbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage:
Dieses einzigartige Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend der niederbayerischen Marktgemeinde Aidenbach im Landkreis Passau. Die familienfreundliche Umgebung verbindet naturnahes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Aidenbach verfügt über ein modernes Bürgerhaus, ein Hallenbad sowie eine Mittelschule...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1912

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Böden: Estrich, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1912

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

bis 11.05.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

285,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause, das Ihnen Raum zum Entfalten bietet? Dieses charmante Anwesen auf über 3.600 m² vereint ländliche Idylle mit großzügiger Wohnfläche und bietet reichlich Platz für Familie, Handwerk oder Selbstversorger-Projekte.
Erbaut zwischen 1910 und 1912, wurde das Haus laufend saniert und modernisiert - ohne...

Ausstattung

Objektausstattung:
Zwei Badezimmer mit Dusche/Wanne
Zwei Kinderzimmer und zwei Elternschlafzimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Anschlussmöglichkeit für Kachelofen
Zwei voll ausgestattete Küchen (inkl. Holzbackofen)
Zwei Balkone (ca. 10?m² und 3?m²)
Hobbyraum oder Büro nutzbar
Teilweise Schallschutzfenster...

Preisinformation

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...