Von Privat - Doppelhaushälfte in ruhiger aber zentraler Lage im Städtedreieck OB-MH-E provisionsfrei
Die Doppelhaushälfte verfügt über alle Räumlichkeiten, die sich eine Familie mit bis zu 4 Kindern wünschen kann. Auf 2 Etagen finden sie jeweils ein vollständig ausgestattetes Badezimmer. Im EG findet sich das Gäste-WC, die Küche und das Wohn-/Esszimmer. Im Keller finden Sie eine großzügige Waschküche, ein Garderobenbereich sowie ein wohnlich ausgebauter, beheizter Raum, der vielfältig genutzt werden kann (Arbeitszimmer mit Internetanschluss, Fitnessraum, Nähzimmer oder Spielzimmer...). Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Markise und grünem Ausblick, auch in den dahinter liegenden Park. Angrenzend an die Garage ist ein Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder usw.. mit Durchgang zur Garage. Die Garage verfügt über ein elektrisch betriebenes Tor.
Merkmale
229 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Dieses charmante Einfamilienhaus in Dümpten, Oberhausen, bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche und 2 Etagen viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über 5 Zimmer sowie 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein großzügiger Garten mit ca. 229 m² Grundstücksfläche lädt zum Verweilen ein. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Das Haus ist ab dem 01.07.2026 verfügbar.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
540000 €540.000 €
3.375 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
585.900 €1
Kaufpreis
540.000 €
Kaufnebenkosten
45.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rolandsfeld 31, Dümpten, Oberhausen (46045)
Das Objekt befindet sich in einem reinen Wohngebiet im Städtedreieck Oberhausen-Mülheim-Essen. Die Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, hinter der sich ein kleiner Park befindet. Angrenzend an den Park befinden sich 2 Schrebergartensiedlungen. Trotz der ruhigen Gesamtlage erreichen Sie schnell und unkompliziert sowohl die Oberhausener Innenstadt als auch das Centro O. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genauso schnell zu erreichen wie die Autobahnanschlüsse A40, A42 und A2.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dümpten ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil von Oberhausen mit einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer ausgewogenen Altersverteilung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit verschiedenen Buslinien und der S-Bahn-Linie S3, die regelmäßig verkehren. Die Nachbarschaft gilt als sicher und familienfreundlich, was Dümpten zu einer attraktiven Wahl für Menschen jeden Alters macht, die eine lebendige Nachbarschaft mit guter Verkehrsanbindung suchen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
