Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1434000 €1.434.000 €
975 €/m²
1.470,2 m² • 2.560 m² Grundstück
Komplexes Investment verteilt auf 4 Häuser - 10 Wohnungen und 9 Läden im Zentrum von Lensahn
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14759
OBJEKTBESCHREIBUNG: Beschreibung Gesamt: Die Wohn- und Geschäftshaus Anlage befindet sich im Zentrum der Gemeinde am Dreieck Bäderstraße und Bahnhofstraße und besteht aus 4 optisch unterschiedlichen Gebäudeteilen. Die 10 Wohnungen sind voll vermietet und 7 der 9 Gewerbeeinheiten sind ebenfalls vermietet. Alle Objekte werden als Gesamtpaket zum Kauf angeboten. Ein Einzelverkauf der Gebäudeteile ist nach Absprache ebenfalls möglich. Die Jahresnetto-Kaltmiete bei Vollvermietung beträgt aktuell 115.435,20 €. Die Gesa(...)
Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14759
Merkmale
vermietet
2.560 m² Grundstück
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14759
AUSSTATTUNG: Beschreibung Bäderstraße 9-11: - 6 Wohnungen mit insg. ca. 331m² Wohnfläche - 5 Ladenflächen mit insg. ca. 222m² Gewerbefläche - 1 Werkstattgebäude mit ca. 170m² Fläche z.Zt in Eigennutzung - 1034m² Grundstück - Fenster von 2009 - Ölheizung von 2009 mit 10.000l Erdtank - Oberste Geschossdecke gedämmt - Voll unterkellert
Beschreibung Bäderstraße 13 & Bahnhofstraße 1: - 2 Wohnungen mit insg. ca. 170m² Wfl. - 2 Ladenflächen mit ca. 161 m² Gewerbefläche - 519m² Grundstück - Ölheizung von 2007 mit (...)
Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14759
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Preisdetails
Kaufpreis
1434000 €1.434.000 €
975,38 €/m²
Provision für Käufer
3,33 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.603.642 €1
Kaufpreis
1.434.000 €
Kaufnebenkosten
169.642 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.510 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
93.210 €
Provision für Käufer (3,33%)
47.752 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lensahn (23738)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Lensahn hat rund 5100 Einwohner und liegt im Kreis Ostholstein, 14 Kilometer von Grömitz und 9 Kilometer von Oldenburg i. H. entfernt. Zahlreiche Wälder, saftig grüne Wiesen, üppig tragende Felder und klare Seen zeichnen die Umgebung Lensahns aus. Auch viele Urlaubsreisende zieht es daher in diese idyllische und beschaulich ländliche Region des "Hinterlandes" als grünes Zentrum im Ostsee-Ferienland. Auch die Küste selbst ist nicht weit entfernt. Bis zu den weißen Stränden von Dahme sind es lediglich 10 Minuten mit dem Auto. Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule und eine Waldorfschule sind in Lensahn ansässig. Weiterführende Schulen befinden sich in Oldenburg. Nahversorger sind direkt in Lensahn. Die Autobahn A1 führt an der Gemeinde vorbei und stellt eine gute Verbindung sowohl in Richtung Oldenburg (11 km) und Fehmarn (32 km) als auch zu den Hansestädten Lübeck (49 km) und Hamburg (110 km) dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14759
Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
VORTEILE - sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung - Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen - Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung
KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG www.unser-immobilienwert.de (Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)
DIE MÖLLERHERM-METHODE www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen
***PROSPEKTHAFTUNG*** Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
Stichworte
Wohnfläche: 689,00 m², Nutzfläche: 781,00 m², Gesamtfläche: 1.470,20 m², vermietbare Fläche: 1.470,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein
