Großzügig und zentral: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Südwestgarten in Kaltenkirchen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Kaltenkirchen! Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet mit ihrem Baujahr 1995 ein modernes Wohnambiente für Sie und Ihre Familie. Auf einer ansprechenden Grundstücksfläche von ca. 314 m² präsentiert sich das Objekt auf insgesamt 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 60 m².
Das Haus ist ideal für Familien: Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, bietet es ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Das Highlight des Hauses ist der großzügige offene Wohn-Essbereich, der zu geselligem Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Die modern gestaltete Einbauküche mit Tresen ermöglicht kulinarische Momente höchster Qualität.
Ein gut ausgestattetes Badezimmer mit BAdewann und Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC stehen zur Verfügung. Die Ausstattung des Hauses ist von attraktiver Qualität und erfüllt alle Ansprüche an ein komfortables Wohnen. In einigen Bereichen besteht etwas Renovierungsbedarf und damit die Möglichkeit, die eigenen Gestaltungswünsche Wirklichkeit werden zu lassen.
Genießen Sie entspannende Stunden auf der sonnigen Terrasse oder gestalten Sie den idyllischen Garten nach Ihren Vorstellungen. Zudem verfügt das Haus über einen geräumigen Vollkeller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für einen Hobbyraum bietet. Durch eine leicht erhöhte Bauweise wurde hier eine angenehme Deckenhöhe realisiert. Der Spitzboden von ca. 12qm bietet weitere Möglichkeiten und kann als als gemütlicher Arbeitsraum, Spielzimmer oder Abstellraum genutzt werden.
Die zentrale Lage in Kaltenkirchen macht diesen Wohntraum perfekt, während Sie von einer guten Anbindung an die Infrastruktur profitieren können. Dieses Haus vereint Komfort, Raum und eine familienfreundliche Umgebung - ideal für die Verwirklichung Ihres Wohntraums mit bester Lebensqualität. Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zuhause bietet, und machen Sie es zu Ihrem Eigenen!
Heizung: Gaszentralheizung Baujahr Heizung: 1995 Energieverbrauch: 88,83 kWh Effizienzklasse: C
Zustand: gepflegt, teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbarkeit: frei nach Vereinbarung
Charakteristika der Immobilie: Hochwertige Bauweise, großer, offener Wohn-Essbereich, moderne Einbauküche, guter Grundriss, sonnige Terrasse und Garten, Vollkeller, gepflegter Zustand
Kaufpreis: € 398.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
3.901,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
446.039 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
48.039 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaltenkirchen (24568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der freundlichen Stadt Kaltenkirchen, die im schönen Schleswig-Holstein gelegen ist. Diese Wohngegend ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt und bietet eine hervorragende Lebensqualität.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gepflegten Grünanlagen und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was den Alltag äußerst komfortabel gestaltet. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn optimal, sodass sowohl die Metropole Hamburg als auch die erholsame Natur der Region schnell zugänglich sind.
Kaltenkirchen vereint ländliches Flair mit urbaner Nähe und bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
