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LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Justin Albers

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Nr. anzeigen

00494315300010

Dreier Pack- Wohnungspaket zur Anlage und Selbstnutzung

€ 235.000

Kaufpreis

165 m²

Fläche ca.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24143 Kiel / Gaarden-Ost

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 235.000

Hausgeld

€ 849

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Vom Supermarkt bis zum Bäcker, Schlachter, Ärzte, Cafes, Gaststätten und orientalischen Geschäften finden Sie hier nahezu alles. Gaarden ist um den Vinetaplatz herum ein beliebter Standort zum Wohnen und Wohlfühlen. Über die Hörnbrücke ist man auch zu Fuß schnell in der Kieler Innenstadt und am Bahnhof.

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1906

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet

voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Fenster und Dusche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1906

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 19.09.2035

Endenergiebedarf (Wärme)

164,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohnungspaket umfasst drei gepflegte Wohneinheiten in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Parteien. Die Immobilie besticht durch ihre gut erhaltene, charaktervolle Fassade, die sich deutlich vom übrigen Straßenbild abhebt. Alle Wohnungen befinden sich in einem renovierten und ordentlichen...

Ausstattung

2x 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Flur, Bad
1x 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Flur, Bad

- Gesamtwohnfläche: 165 m²
- Nettokaltmiete p.a.: €17.446,8 EUR.
- Gasetagenheizungen
- dezentrale Warmwasserversorgung
- Vollkeller
- Kunststofffenster
- Badezimmer mit Fenster
- jeweils ein Kellerraum
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Am Gebäude sind aktuell bauliche Maßnahmen geplant, die zur weiteren Werterhaltung und Aufwertung des Hauses beitragen. Unter anderem ist die Instandhaltung der rückwärtigen Fassade vorgesehen. In diesem Zusammenhang ist zudem die Installation neuer Balkone für ausgewählte Wohnungen geplant. Für diese Maßnahmen...