Kurzbeschreibung
2 Mehrfamilienhauser in Bad Wildbad
Objekt
Ein besonderes Angebot! Im Eigentum wohnen und vermieten oder komplett als Kapitalanlage. Hier passt beides!
Zum Verkauf stehen 2 sanierte Mehrfamilienhäuser in ruhiger, sonniger Lage von Bad Wildbad. Die Häuser wurden ab 2007/2008 saniert. Beide Häuser sind voll unterkellert.
Im Haus Nr. 6 sind 6 Wohnungen, wobei 4 davon vermietet sind. In den beiden Dachwohnungen sind noch einige wenige restliche Renovierungsarbeiten zur endgültigen Fertigstellung notwendig. Die vermieteten Wohnungen im EG und 1. OG haben jeweils ca. 52 m² Wohnfläche. Die Mieteinnahmen betragen hier insg. 1.680 EUR kalt im Monat. Die beiden noch nicht vermieteten DG-Maisonette-Wohnungen haben jeweils ca. 75 m² Wohnfläche.
Im Haus 8 sind derzeit insgesamt 4 Wohnungen. Die beiden EG-Wohnungen mit jeweils ca. 52 m² Wohnfläche sind vermietet (Kaltmiete insg. 840 EUR mtl.). Im 1. OG ist eine große zusammengefasste 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche. Diese Wohnung wurde seither eigengenutzt und ist derzeit nicht vermietet.
Im Dachgeschoss ist eine großzügige, derzeit eigengenutzte Maisonette-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche, welche bei Verkauf frei wird.
Zu den Häusern gehören 3 Garagen, ein großer Kfz-Stellplatz sowie der Garten mit schönem Teehaus-Pavillon.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie für eine Besichtigung an.
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.840,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.240,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.780.177 €1
Kaufpreis
1.610.000 €
Kaufnebenkosten
170.177 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
80.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
57.477 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wildbad (75323)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Wildbad ist ein Heilbad (Staatsbad) im Schwarzwald mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Bädern sowie der S-Bahn in Richtung Pforzheim/Karlsruhe. Schon die württembergischen Könige suchten die Thermen in Wildbad zur Erholung, Entspannung und Heilung auf.
Die Häuser liegen in ruhiger, sonniger Lage mit schöner Aussicht. Die Stadtbahnhaltestelle Nord ist gut zu Fuß zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 700,00 m², vermietbare Fläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Baden-Württemberg
