Neustadt: Einfamilienhaus in beliebter & ruhiger Wohnlage
Dieser schöne Bungalow überzeugt durch seinen außergewöhnlichen Schnitt. Beim betreten gelangen sie in einen kleinen Flur. Zur rechten befindet sich das Gästezimmer mit eigener Toilette, sowie der Aufgang zum Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer, sowie zwei Schlafzimmer. Im Erdgeschoss gelangen sie vom Flur in den Großen offenen Wohnbereich. Von hier aus können sie bereits bis hinten in den Garten schauen. Zur linken befindet sich ein Schlafzimmer und die Küche mit Ausgang nach draußen und zur Garage, somit haben sie kurze Wege, um z.B. die Einkäufe ins Haus zu bringen. Der Wohnbereich ist in zwei Bereiche aufgeteilt, Essbereich und Wohnbereich. Zur rechten, gegenüber der Küche befindet sich ein kleiner Flur, von dem aus sie in ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad und die Kellertreppe erreichen. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage welche 2023 neu eingebaut wurde, sowie Platz für die Waschmaschine, Hobby und Lagerraum. Bei diesem Haus bleiben keine Wünsche offen, überzeugen sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
358 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
345500 €345.500 €
2.503,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer vom Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
382.020 €1
Kaufpreis
345.500 €
Kaufnebenkosten
36.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.183 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.334 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.728 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Neustadt am Rübenberge (31535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Neustadt am Rübenberge. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Neustadt am Rübenberge bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und auch die Verbindung nach Hannover - sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn - ist schnell und zuverlässig.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Feldern, Wäldern der Leine und dem Steinhuder Meer, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Wassersport und Erholung bietet. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem hohen Maß an Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen. Gem. den gesetzlichen Bestimmungen handelt es sich um eine geteilte Provision. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine anteilige Provision an den Makler bei Kaufvertragsabschluss. -------------------------------------------------------- Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. -------------------------------------------------------- Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. -------------------------------------------------------- www.lange-immobilienmanagement.de
Stichworte
Nutzfläche: 52,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
