Zentral wohnen, entspannt leben - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wer den Wunsch nach den eigenen vier Wänden mit mehr Freiheit und Unabhängigkeit verbinden möchte, findet in dieser gepflegten 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ein Zuhause mit echtem Wohlfühlcharakter. Auf ca. 72 m² verbindet sich eine klare Raumaufteilung mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt durch viel Tageslicht für ein offenes, freundliches Raumgefühl. Der direkte Zugang zum Balkon schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien - ideal, um den Tag entspannt zu beginnen oder ihn in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Zwei gut geschnittene Zimmer bieten Raum für persönliche Lebensentwürfe und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche lädt dazu ein, den Alltag nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, während das modern ausgestattete Badezimmer das harmonische Gesamtbild dieses Zuhauses abrundet.
Merkmale
vermietet
Stellplatz
Garten
Highlights auf einen Blick: * zentrale Lage * Stellplatz * Balkon * Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
3.194,44 €/m²
Hausgeld
235 €235 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
254.311 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
24.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheinfelden (79618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Rheinfelden (Baden). Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel - sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B34 sowie den nahegelegenen Bahnhof bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Basel, Lörrach und Waldshut.
Dank der unmittelbaren Nähe zur Schweizer Grenze zählt Rheinfelden zu den bevorzugten Wohnorten für Pendler und Investoren. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum kombiniert mit der hohen Lebensqualität der Stadt schafft ideale Bedingungen für eine nachhaltig wertstabile Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
