Einfach einziehen und wohlfühlen - renovierte und freie 3-Zimmer-Wohnung in FR-Weingarten !!
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines 1968 auf einem weitläufigen Grundstück errichteten 4-geschossigen Gebäudes an der westlichen Bebauungsgrenze des Stadtteils.
Sie bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer mit sonnigem Westbalkon (Nachmittagssonne) , zwei gut möblierbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und eine geräumige Küche, in der auch ein kleiner Essplatz untergebracht werden kann.
In der Diele gibt es direkt beim Badezimmer eine Nische für den Anschluss der Waschmaschine / Trockner und eine weitere Nische für einen Dielenschrank oder eine Garderobe.
Zur Wohnung gehört ein sehr großer privater Kellerraum im Untergeschoss. PKW-Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden.
Die Wohnung ist bereits geräumt und steht einem Erwerber zur zeitnahen Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Sie ist auch gut WG tauglich.
Merkmale
Bezug: ab sofort
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Die Wohnanlage Bugginger Straße 29-47 in Freiburg im Breisgau wurde 1968 / 1969 auf einem weitläufigen Grundstück in der damals üblichen einfachen Siedlungsarchitektur errichtet.
Sie umfasst ein großes achtgeschossiges Gebäude mit drei Hauseingängen und zwei kleinere viergeschossige Gebäude mit einmal vier Hauseingängen und einmal drei Hauseingängen. Insgesamt gehören 176 Wohnung zu dieser Wohnanlage.
Das Gemeinschaftseigentum (Dach, Fenster, Fassaden, Treppenhäuser, Flure, Eingangsbereich) wurden 2003 / 2004 umfassend renoviert und modernisiert.
In der Wohnung wurde die Elektroinstallation erneuert, Wände und Decken neu tapeziert und gestrichen. In den Zimmern wurden neue Laminatböden und Sockellleisten verlegt, Türen und Türrahmen abgeschliffen und lackiert.
Das Badezimmer mit Fenster ist noch im ursprünglichen Zustand. Es wurden einzelne Elemente erneuert. Es ist mit einem Waschbecken, WC, und Badewanne ausgestattet. Es gibt eine Nische für den Waschmaschinenstandplatz.
Die Wohnung befindet sich in guten Zustand und ist sofort beziehbar.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
309900 €309.900 €
4.132 €/m²
Provision für Käufer
7.375,62 € entspricht 2,38% (inkl. 19 % MwSt.) aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
338.970 €1
Kaufpreis
309.900 €
Kaufnebenkosten
29.070 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.649 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.495 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.376 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bugginger Straße 31, Weingarten, Freiburg (79114)
Die Bugginger Straße liegt am westlichen Rand des Stadtteils Weingarten, unweit der sich anschließenden Grünflächen zur Besanconallee hin.
Der in den 60-iger und 70-iger Jahren in der damals typischen Bauweise errichtete Stadtteil wird von sehr großen Wohnanlagen geprägt.
Er verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur (Einkaufszentrum, Geschäfte des täglichen Lebensbedarfes, Strassenbahnlinie zur Innenstadt).
Die Bugginger Str. 29-47 selbst liegt ruhig am westlichen Bebauungsrand des Stadtteils in direkter Nachbarschaft zur evang. Fachhochschule und den sich anschließenden Kleingartensiedlungen.
Die nächste Strassenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso eine zwischenzeitliche Vermietung.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flurstück: 7142/35, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 14, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
