Laden zur Miete • provisionsfrei

1.000 €

81,6 m² Verkaufsfläche  •  teilbar ab 40 m²

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Oberstraße 4, Mitte, Witten (58452)

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Ladenlokal in zentraler Lage von Witten – Vielseitig nutzbar mit großem Schaufenster und moderner Einbauküche Dieses gemütliche Ladenlokal befindet sich in hervorragender Innenstadtlage von Witten und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder als Bürofläche. Eine gastronomische Nutzung ist nur eingeschränkt möglich. Die Einheit besticht durch ihren praktischen Grundriss sowie eine einladende Atmosphäre. Der Verkaufs- bzw. Arbeitsbereich ist mit einem rustikalen Laminatboden versehen, während der hintere Teil des Lokals mit Fliesen ausgestattet ist. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis inbegriffen – perfekt für den täglichen Bedarf oder die Versorgung von Mitarbeitern. Großzügige Schaufensterflächen sorgen nicht nur für eine helle, freundliche Belichtung der Räume, sondern auch für eine hervorragende Sichtbarkeit im belebten Straßenbild. Die direkte Nachbarschaft – darunter das beliebte Café Kijamii – schafft ein angenehmes Umfeld mit Laufkundschaft und einem freundlichen Publikum. Die Fläche eignet sich ideal für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Boutique, Büro, Studio oder Praxis. Der Vermieter zeigt sich offen für kreative Nutzungskonzepte und steht einem persönlichen Austausch gerne zur Verfügung. Eckdaten: Kaltmiete: 1.000,00 € / Monat Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 € / Monat Heizkosten: nicht enthalten Verfügbar ab: nach Vereinbarung Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Gewerbefläche persönlich vorzustellen!

Hinweise Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Exposé beruhen auf den Mitteilungen der Verkäufer*in. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Sie benötigen Kontakt zu Finanzdienstleistern, Handwerkern oder weiteren Gewerken? Sprechen Sie uns gerne an und profitieren Sie von unserem umfangreichen Netzwerk. Haftungsausschluss: Die von Gehring Immobilien gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann durch Gehring Immobilien daher nicht übernommen werden. Ebenso kann nicht ausgeschlossen werden, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird. Im Übrigen haftet die Gehring Immobilien nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Etwaige Schadenersatzansprüche verjähren innerhalb von drei Jahren von dem Zeitpunkt an, an dem der Anspruch entstanden ist, spätestens nach drei Jahren ab Beendigung des Auftrags. Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Vielen Dank für ihr Verständnis. Widerrufsrecht: Die Widerrufsbelehrung finden Sie unter dem folgenden Link: https://sway.office.com/k2vR8WlDSynUzD4X?ref=Link Allgemeine Datenschutzerklärung (DSGVO): Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter: https://www.gehring-immobilien.com/impressum/ https://www.gehring-immobilien.com/datenschutz/ Gehring Immobilien Inhaber: Dennis Gehring Kranenbergstr. 83, 58452 Witten Mail: info@gehring-immobilien.com Mobil: 01 59 / 06 10 24 74 Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung Widerrufsrecht für Verbraucher Widerrufsrecht Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich gegenüber Gehring Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung. Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an Gehring Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an: Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangene Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von Gehring Immobilien an ihn zurückerstattet. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn Gehring Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.