Studio zum Kauf

125000 €125.000 €

5.771 €/m²

1 Zimmer  •  21,7 m²

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Bült, Twist (49767)

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Das angebotene Pflegewohnung befindet sich im Dachgeschoss des Pflegezentrums "PflegeWohnen Auf dem Bült" in Twist.

Die Wohnung unterteilt sich in Flur, Wohn-Schlafraum und Duschbad.

Durch die barrierefreie Bauweise und den innenliegenden Aufzug bietet das gesamte Haus ein altersgerechtes Wohnen. Bei der Ausstattung wurde auf gehobene Qualität geachtet.

Es besteht ein langfristiger Mietvertrag mit der Bürgerhilfe. Die Rendite beträgt hier über 5%.

Mit dem Kauf des Pflegeappartements treten Sie automatisch in diesen bestehenden Mietvertrag als Vermieter ein.

Somit erhalten Sie vom Betreiber monatlich die vereinbarte Miete - Auch bei Leerstand des Appartements.

Außerdem gewährt Ihnen der Betreiber ein bevorzugtes Belegungsrecht, falls Sie oder die Verwandtschaft ersten Grades einmal selbst Bedarf nach einem Pflegeplatz haben.

Während der Laufzeit übernimmt der Betreiber sämtliche Kosten für Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten, bis auf die Gewerke Dach und Fach. Zudem werden mit allen Ver- und Entsorgern direkte Verträge vom Betreiber geschlossen, womit eine Nebenkostenabrechnung entfällt.

Die nicht umlegbaren Nebenkosten beschränken sich auf eine geringe Instandhaltungsrücklage und eine geringe Verwaltungsgebühr.

Sollten Sie oder Ihre Verwandtschaft pflegebedürftig werden, haben Sie hier als Eigentümer ein bevorzugtes Belegungsrecht.

Weitere Informationen erteilt Ihnen Andreas Robbe, Tel: 0591/9135-160.