Niedliche Dachgeschosswohnung mit schönen Holzbalken und Blick über Dresden
Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in Dresden, ideal für Kapitalanleger . Mit einer Wohnfläche von 47 m² bietet diese Immobilie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1995, seitdem wurde die Wohnung stets in einem ordentlichen Zustand gehalten. Die Ausstattung ist normal und funktional, mit Fliesen und Teppichboden in den Wohnbereichen. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Angebot.
Diese Immobilie ist derzeit vermietet, was eine sichere Einkommensquelle garantiert. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der den Bewohnern zur VerfĂĽgung steht. Die Wohnung steht unter Denkmalschutz, was ihr einen einzigartigen Charakter verleiht.
Zu den weiteren Vorteilen gehören die Zentralheizung für effiziente Wärmeversorgung und ein Hausgeld von 205 €, das die Instandhaltungs- und Verwaltungskosten abdeckt. Diese Dachgeschosswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine gepflegte und renditestarke Immobilie in zentraler Lage von Dresden zu investieren.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Denkmalschutz-Afa
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1897
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
3.191,49 €/m²
Hausgeld
205 €205 €
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
166.605 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
16.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plauen, Dresden (01187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Dresden, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an die Stadt und ihre Umgebung ermöglicht.
Die Autobahn ist lediglich 20 Autominuten entfernt, was ideale Bedingungen für Pendler schafft und einen unkomplizierten Zugang zu weiteren Destinationen gewährleistet. Der Hauptbahnhof ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar, was zusätzliche Flexibilität für Ihre Reisepläne bietet.
Für internationale Reisende oder Geschäftsleute ist der nächste Flughafen nur 40 Minuten mit dem Auto entfernt. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für jeden, der Wert auf Mobilität und Erreichbarkeit legt, während sie gleichzeitig in der charmanten und historischen Stadt Dresden lebt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im hinteren Teil des Hofes, ca. 50 m vom Haus entfernt gab es vor ca. 10 Jahren einen kleinen Hangabrutsch. Ein Gerichtsprozess gegen den Grundstücksnachbarn wurde vor kurzem beendet. Für die Beseitigung des Schadens wurden in der Vergangenheit Sonderumlagen getätigt.
