+ Leerstehend & käuferprovisionsfrei + 3-Zimmer Wohnung in der City +
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit einer ausgestellten Fensterfront bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer sowie ein Flur mit Essdiele schaffen ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Die geräumige Küche bietet mit einem großen Fenster und tiefer Fensterbank einen lichtdurchfluteten Raum, die mit einer individuell geplanten Küche zum Kochen und entspannen einlädt.
Das Badezimmer bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für eine neue Wohlfühloase. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden bietet weiteren Stauraum und kann als Trockenboden genutzt werden.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine Gegensprechanlage sowie eine moderne Briefkastenanlage. Auch die Tiefgarage unter der Einkaufsgalerie kann trockenen Fußes bei Bedarf genutzt werden und bietet damit trotz der absolut zentralen Lage stets eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne und effiziente Fernwärmeversorgung, die nicht nur zuverlässig, sondern auch komfortabel und umweltfreundlich ist.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Leerstehende Wohnung im 3. OG :
+ Wohnfläche: ca. 80 m² + 1 Wohnzimmer + Flur mit Essdiele + 2 Schlafzimmer + 1 Badezimmer + 1 geräumige Küche + zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden + WICHTIGER HINWEIS: Hausgeld beinhaltet Kosten für Heizung & Warmwasser von ca. 300 € pro Monat aufgrund des hohen Verbrauchs der Vormieter
Highlights: + Gegensprechanlage + Erkerartige Fensterfront im Wohnzimmer + gemeinschaftlicher Fahrradkeller + moderne Briefkastenanlage und Hauseingangstür + Tiefgarage unter der Einkaufsgalerie, kann trockenen Fußes erreicht werden
Sonstige Merkmale: + Fernwärme + kein Aufzug + Renovierungsbedürftigkeit bei Bodenbelägen, Türblättern und Zargen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.875 €/m²
Hausgeld
490 €490 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
165.855 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Hildesheim (31134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Hildesheim, von hier aus sind Sie mitten im Geschehen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Nähe. Der historische Marktplatz mit seinen Fachwerkhäusern und die imposante St.-Andreas-Kirche sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein weiteres Highlight: Den markanten Kirchturm können Sie sogar direkt aus dem Fenster Ihrer Wohnung sehen.
Besonders praktisch ist zudem die Einkaufsgalerie direkt im Haus, in der sich unter anderem ein Supermarkt befindet, so lassen sich die täglichen Besorgungen äußerst bequem erledigen.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen: Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen ist ideal. Wer urbanes Leben mit historischem Flair schätzt, findet hier den perfekten Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nebenkosten (monatlich):
Hausgeld: 490 € aufgeteilt in: - umlegbare Bewirtschaftungskosten: ca. 390 € (beinhaltet 300 € Kostenvorauszahlung für Heizung und Warmwasser aufgrund des hohen Verbrauchs der Vormieter) - nicht umlegbare Bewirtschaftungskosten: ca. 100 € (inklusive 23 € Instandhaltungsrücklage)
Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien hat sich auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir ansprechende Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung.
Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen.
Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz und unser Netzwerk.
Alle Immobilien finden Sie auch auf unserer Webseite: Ihre Immobilienmakler in Hildesheim und Hannover - CENTURY 21 Immovision Immobilien
Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Stichworte
Grundstücksfläche: 7.067,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Kubatur: 296,00 m³, 4 Etagen
