Moderne Eigentumswohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage von Tinnum
Diese schöne Eigentumswohnung unter Reet befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage am Ende einer Sackgasse in Tinnum.
Die charmante Immobilie wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Hier erwartet Sie ein stilvolles Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Über den eigenen Hauseingang mit Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in die Dachgeschossebene. Hier findet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Ausrichtung nach Westen. Die integrierte Küche verfügt u.a. über ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Geschirrspülmaschine und einen Kühlschrank. Das gemütliche Schlafzimmer nach Osten bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein modernes Badezimmer mit Wanne sowie ein Abstellraum zur Unterbringung diverser Gegenstände und Utensilien vervollständigen diese Etage.
Der darüberliegende, geräumige Spitzboden - ebenfalls über eine Holztreppe zu erreichen - bietet ausreichend Platz zur individuellen Nutzung. Hier befindet sich auch die Gas-Brennwerttherme für die Wohneinheit.
Zum Gesamtpaket dieser Offerte gehört ein eigener Pkw-Stellplatz.
Das Dach wurde inklusive Dämmung und Schornstein vor wenigen Jahren vollständig erneuert - ein Zeichen für kontinuierliche Pflege und Werterhalt.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Der Käufer übernimmt vorerst die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietungsagentur.
*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Dachgeschoss und Spitzboden).
Merkmale
Außen-Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
8.269,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
481.901 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
51.901 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tinnum, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost. Mit seinem Gewerbe-gebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungs-funktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten. Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden. Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spazier-gänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
