*RESERVIERT* Auf Ihre neue Immobilie in 2026! Gepflegtes Einfamilienhaus auf idyllisch angelegtem Grundstück sucht neue Eigentümer in Waltershausen
Sie suchen ein gepflegtes Haus in idyllischer Lage? Hier präsentieren wir Ihnen was Sie suchen!
Diese 2005 in Holzständerbauweise und als Niedrigenergiehaus erbaute Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit Platz für die ganze Familie und bietet viele Möglichkeiten zum Spielen und Entspannen, wie z.B. beim Grillabend mit Freunden. Highlight des Einfamilienhauses ist auch die 2022 erneuerte und überdachte große Terrasse. Ihr Auto parken Sie bequem unter dem Carport oder auf dem Grundstück mit eigener Zufahrt.
Raumaufteilung
*** Erdgeschoss***
- großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe - Hauswirtschaftsraum - Gäste - WC mit Dusche - Küche mit Bar und großem Essbereich, Zutritt zur Terrasse und weiterführend in den angelegten Garten - Kamin - Wohnzimmer anschließend
*** Obergeschoss ***
- großzügiger Flur - Schlafzimmer - 2 weitere Zimmer - Badezimmer mit Eckbadewanne
Die Immobilie besitzt zusätzlich einen Spitzboden, der für Abstellzwecke genutzt werden kann. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung und sind hell und lichtdurchflutet.
Das Grundstück und der gepflegte Garten sind weitläufig, bieten 2 Gartenhäuser und viel Platz für Ihre Ideen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
857 m² Grundstück
Kein Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
2.708,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
359.352 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
34.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waltershausen (99880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waltershausen ist eine Kleinstadt im Landkreis Gotha in Thüringen. Sie liegt im Südwesten des Landkreises, wo sie nach Gotha die zweitgrößte Stadt ist. Waltershausen liegt an der Bundesautobahn A 4 (Anschlussstelle 41a) zwischen Eisenach und Erfurt und der Bundesstraße B 88 zwischen Eisenach und Ohrdruf. Durch Waltershausen verläuft u. a. die Landesstraße 1027/1026 (Gotha-Schmalkalden). Waltershausen ist Knotenpunkt mehrerer Landstraßen zwischen den Ortsteilen und Nachbargemeinden.
Der Bahnhof Waltershausen liegt an der Eisenbahnstrecke Fröttstädt–Georgenthal (Friedrichrodaer Bahn, seit 1848) auf der die RB 48, Friedrichroda-Fröttstädt der Süd-Thüringen-Bahn im Stundentakt verkehrt. Weiterhin verkehrt unmittelbar neben dem Bahnhof die Linie 6 der Thüringerwaldbahn bis Waltershausen Gleisdreieck, wo man Anschluss an die Linie 4 nach Gotha bzw. Bad Tabarz hat.
Am Bahnhof befinden sich ein Parkplatz und Fahrradstellplätze. Vom benachbarten Busbahnhof fahren einzelne Busse ins Umland. Quelle: wikipedia
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in fußläufiger Nähe diverser Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Weiteres
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben Wert auf Hochwertigkeit und liebevolle Details gelegt. Eine Übernahme des Hauses erfolgt nach Absprache voraussichtlich im Sommer 2026, parallel zum aktuellen Verkauf wird für die Eigentümer das zukünftige zu Hause saniert. Gerne weitere Details bei einer Besichtigung.
Besichtigungstermine
Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und senden eine Anfrage inklusive Ihrer kompletten Angabe Ihrer Daten. Wir kontaktieren Sie dann gerne zur Absprache eines Besichtigungstermins.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
