SchirmHaus Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Herr Edgar Buterus
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Nr. anzeigenTop Investment: Saniertes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Hamburg-Horn. Diese charmante Wohngegend bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm machen.
Infrastruktur:
- In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1953
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
08.07.2025 bis 07.07.2035
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
118,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbefläche in zentraler Lage von Hamburg. Das gepflegte Objekt wurde ca. 1953 erbaut und zuletzt im Jahr 2025 umfassend saniert. Auf einem Grundstück von ca. 343qm bietet die Immobilie eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 595 qm, die sich auf 8...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,52
Nettorendite Soll in %: 4,82
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 108.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 101.595,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 510,00 m², Gesamtfläche: 595,00 m², vermietbare Fläche: 595,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert: 2025
Anbieter der Immobilie
SchirmHaus Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Banksstraße 6, 20097 Hamburg
Online-ID: 2mz3u5h
Referenznummer: 69
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